さいたま市中央区の中古マンション相場・成約価格【2021〜2025】| 成約相場

さいたま市中央区の中古マンション相場・成約価格【2021〜2025年】

さいたま市中央区中古マンション

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

相場概況

さいたま市中央区の中古マンションの取引データは2021年以降967件（うち成約価格情報572件）で、価格中央値は4,000万円です。

取引が多い地区は上落合（450件）、鈴谷（106件）、新中里（65件）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の3,500万円から2025年の4,400万円へ約26%上昇しています。

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価格推移（年別中央値）

中古マンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

間取り別の相場

間取り	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
3LDK	4,500万円	576件
2LDK	3,600万円	155件
4LDK	4,700万円	66件
1LDK	2,300万円	31件
2LDK+S	4,000万円	31件
3LDK+S	5,300万円	19件
2DK	2,150万円	18件
3DK	940万円	14件
1K	510万円	14件
1R	575万円	12件
1LDK+S	3,400万円	7件
4DK	1,100万円	3件
1DK	1,850万円	2件
オープンフロア	1,000万円	1件
3K	1,300万円	1件
1DK+S	1,600万円	1件
2DK+S	1,900万円	1件
2K	970万円	1件

築年帯別の相場

築年帯	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
〜1990年築	2,000万円	246件
1991〜2000年築	3,200万円	215件
2001〜2010年築	4,800万円	321件
2011〜2020年築	5,500万円	168件
2021年〜築	7,600万円	8件

地区（町名）	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
上落合	4,800万円	450件
鈴谷	2,600万円	106件
新中里	2,900万円	65件
大字下落合	5,100万円	52件
下落合	3,900万円	51件
本町東	4,400万円	50件
上峰	1,600万円	47件
大戸	5,200万円	40件
本町西	4,300万円	37件
円阿弥	2,800万円	34件
八王子	985万円	24件
新都心	7,100万円	6件
桜丘	1,300万円	5件

地区（町名）

価格中央値 ⇅

件数 ⇅

4,800万円

2,600万円

2,900万円

5,100万円

3,900万円

4,400万円

1,600万円

5,200万円

4,300万円

2,800万円

985万円

7,100万円

1,300万円

直近の成約・取引

時期 ▼	区分	種別	地区	価格 ⇅	面積 ⇅	間取り	築年 ⇅
2025年第4四半期	成約	マンション	大戸	5,000万円	70㎡	3LDK	2016年
2025年第4四半期	成約	マンション	大戸	5,200万円	80㎡	3LDK	2009年
2025年第4四半期	取引	マンション	本町東	77,000万円	85㎡	3LDK	2003年
2025年第4四半期	取引	マンション	本町東	5,800万円	85㎡	3LDK	2003年
2025年第4四半期	取引	マンション	下落合	6,900万円	65㎡	3LDK	2018年
2025年第4四半期	成約	マンション	下落合	3,400万円	65㎡	3LDK	1996年
2025年第4四半期	成約	マンション	新都心	8,500万円	70㎡	2LDK	2022年
2025年第4四半期	成約	マンション	新都心	8,200万円	70㎡	3LDK	2022年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	4,000万円	80㎡	3LDK	2005年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	980万円	50㎡	2LDK	1971年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	1,300万円	50㎡	3LDK	1971年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	4,100万円	70㎡	3LDK	2003年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	1,100万円	55㎡	2LDK	1970年
2025年第4四半期	成約	マンション	新中里	2,800万円	70㎡	3LDK	1974年
2025年第4四半期	成約	マンション	八王子	850万円	75㎡	3LDK	1980年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。