データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市中央区の中古マンションの取引データは2021年以降1,023件（うち成約価格情報616件）で、価格中央値は4,000万円です。
取引が多い地区は上落合（476件）、鈴谷（110件）、新中里（74件）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の3,500万円から2026年の4,600万円へ約31%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大戸 | 5,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 本町東 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 5,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 3,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 2010年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 6,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 4,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 2001年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 2,000万円 | 35㎡ | 1K | 2010年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 本町東 | 5,800万円 | 95㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 下落合 | 3,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 1987年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 新中里 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 新中里 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 新中里 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2023年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 下落合 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 新都心 | 9,500万円 | 70㎡ | 2LDK | 2022年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。