国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市中央区の2LDKマンション相場・成約価格

さいたま市中央区2LDKマンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

さいたま市中央区の2LDKマンションの取引データは2021年以降167件で、価格中央値は3,700万円です。

さいたま市中央区の中古マンション全体の中央値4,000万円と比べて約8%低い水準です。

取引が多い地区は上落合（96件）、鈴谷（18件）、新中里（11件）です。

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価格推移（年別中央値）

2LDKマンション
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年2LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の2LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
上落合4,200万円96件
鈴谷2,450万円18件
新中里1,500万円11件
大字下落合4,400万円11件
上峰1,600万円8件
本町東2,800万円5件
新都心6,000万円5件
本町西2,900万円4件
下落合3,250万円4件
大戸5,400万円3件
円阿弥2,800万円2件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,000万円53件
1991〜2000年築3,800万円38件
2001〜2010年築4,700万円37件
2011〜2020年築5,400万円31件
2021年〜築6,000万円6件

直近の成約・取引（2LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期成約マンション大字下落合4,400万円60㎡2LDK2001年
2026年第1四半期取引マンション下落合3,100万円50㎡2LDK1987年
2026年第1四半期成約マンション新都心9,500万円70㎡2LDK2022年
2026年第1四半期成約マンション新中里750万円50㎡2LDK1971年
2026年第1四半期成約マンション円阿弥2,700万円75㎡2LDK2007年
2026年第1四半期成約マンション上落合7,300万円65㎡2LDK2012年
2026年第1四半期成約マンション上落合6,700万円60㎡2LDK2007年
2026年第1四半期成約マンション上落合4,600万円95㎡2LDK1992年
2026年第1四半期成約マンション上落合6,200万円55㎡2LDK2012年
2026年第1四半期成約マンション上落合4,500万円65㎡2LDK2000年
2026年第1四半期成約マンション鈴谷2,100万円65㎡2LDK1989年
2025年第4四半期取引マンション新中里4,600万円60㎡2LDK2021年
2025年第4四半期成約マンション新都心8,500万円70㎡2LDK2022年
2025年第4四半期成約マンション新中里980万円50㎡2LDK1971年
2025年第4四半期成約マンション新中里1,100万円55㎡2LDK1970年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

3LDK（609件）4LDK（68件）1LDK（35件）2LDK+S（32件）3LDK+S（20件）2DK（19件）1K（15件）3DK（14件）1R（12件） さいたま市中央区のマンション全体