データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市中央区桜丘では2021年以降、32件の取引データが公開されています（うち成約価格情報11件）。
中古マンションの価格中央値は1,300万円で、さいたま市中央区全体の中央値4,000万円と比べて約68%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は4,100万円（さいたま市中央区全体: 4,700万円）です。
戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,650万円から2025年の4,350万円へ約19%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 3,100万円 | 260㎡ | — | 1964年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,600万円 | 100㎡ | 3LDK | 2024年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,500万円 | 130㎡ | 4LDK | 2022年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1990年 |
| 2024年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 2024年 |
| 2024年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,100万円 | 140㎡ | — | 2024年 |
| 2024年第2四半期 | 取引 | マンション | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1990年 |
| 2024年第1四半期 | 取引 | 土地 | 3,500万円 | 100㎡ | — | — |
| 2024年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 3,800万円 | 105㎡ | — | 2017年 |
| 2024年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,400万円 | 100㎡ | — | 2024年 |
| 2024年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,100万円 | 105㎡ | — | 2024年 |
| 2023年第4四半期 | 取引 | 土地 | 3,200万円 | 115㎡ | — | — |
| 2023年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 5,400万円 | 65㎡ | — | 2023年 |
| 2022年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,300万円 | 125㎡ | — | 2018年 |
| 2022年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,700万円 | 105㎡ | — | 2022年 |
| 2022年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,600万円 | 125㎡ | — | 2022年 |
| 2022年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,400万円 | 130㎡ | 4LDK | — |
| 2022年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,200万円 | 125㎡ | — | 2022年 |
| 2022年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 1,700万円 | 95㎡ | 2LDK+S | 2019年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。