データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市中央区では2021年から2025年までに2,032件の不動産取引データが公開されており、うち883件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを13地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は4,000万円（1,068件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,500万円から2026年の4,600万円へ約31%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は701件で、価格中央値は4,700万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,300万円から2026年の4,850万円へ約13%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大戸 | 2,900万円 | 55㎡ | — | 2007年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大戸 | 1,300万円 | 50㎡ | 4DK | 1991年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大戸 | 6,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大戸 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大戸 | 4,600万円 | 105㎡ | 4LDK+S | 2000年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大戸 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大戸 | 2,000万円 | 185㎡ | 3LDK | 1975年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大字下落合 | 6,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 本町東 | 7,200万円 | 165㎡ | — | 1990年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大字下落合 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 本町東 | 2,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 1992年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 本町東 | 5,400万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 本町東 | 6,300万円 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 本町東 | 2,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1994年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 本町東 | 5,300万円 | 95㎡ | 3LDK | 2003年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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