このサイトの使い方

「成約相場」でできること

「成約相場」は、国土交通省が公開する不動産の実取引データ（取引価格情報・成約価格情報）を、市区町村・町名（地区）の単位で集計した相場データベースです。会員登録・料金は不要で、すべてのデータを自由に閲覧できます。

• 市区町村・町名ごとの価格中央値・件数・価格推移を見る
• マンション・戸建・土地など種別ごとの相場を見る
• 3LDKなど間取りごとの相場を地区別に比較する
• 種別×地区×間取り×築年帯×価格帯を組み合わせた詳細検索

ページの種類とたどり方

トップページから次の順で深掘りできます。

1. 県トップ — 市区町村の一覧。名前で絞り込みできます
2. 市区町村ページ — その市の相場全体。ここから種別・間取り・地区・検索へ枝分かれ
3. 種別ページ（例: 川口市のマンション） — 種別に絞った相場と地区別ランキング
4. 間取りページ（例: 川口市の3LDK） — 間取りに絞った相場。「どの町の3LDKが高い/安い」が一目でわかります
5. 地区（町名）ページ — 町名単位の相場と直近の取引一覧

いま見ているページが何なのかは、見出し下の大きな青枠の表示（例:「川口市 × 3LDK」）で確認できます。

表の見方

• 成約バッジ（青） — 不動産会社が成約報告した実際の契約価格（レインズ由来・2021年以降）
• 取引バッジ（灰） — 買主アンケートに基づく取引価格（2005年以降・カバー範囲が広い）
• 価格中央値 — データを価格順に並べたときの真ん中の値。極端に高い/安い取引に引きずられないため、平均値より相場の実感に近い指標です
• 時期 — 取引が成立した四半期（3か月単位）。例:「2025年Q4」は2025年10〜12月
• 価格・面積は個人が特定されないよう概数化されています（例: 価格は有効数字2桁程度に丸め）

クリックで絞り込む（リンクの連鎖）

表の中の種別・地区・間取り・築年は、ほぼすべてクリックできます。例えば取引一覧の「3LDK」をクリックすると3LDKの相場ページへ、集計表の「529件」をクリックするとその条件で絞り込んだ検索結果へ移動します。気になる数字をクリックしていくだけで、条件がどんどん絞り込まれていきます。

並び替え（ソート）

列見出しに⇅マークが付いている列は、クリックで並び替えできます。クリックすると▲（昇順）/▼（降順）が青色で表示され、もう一度クリックすると順序が反転します。時期・価格・面積・築年のほか、集計表では中央値・件数でも並び替えできます。

詳細検索の使い方

各市区町村ページの「詳細検索」ボタンから、その市の全データを複合条件で検索できます。

• 条件はすべてAND（掛け合わせ） — 例:「マンション × 本町 × 3LDK × 2011〜2020年築 × 3,000万円以下」
• 条件を変えると該当件数・価格中央値・㎡単価中央値が即座に更新されます
• いま選んでいる条件は検索ボックス上部に大きく表示されます
• 条件はURLに保存されます — ブックマークやLINE・メールでの共有ができ、開いた人にも同じ絞り込み結果が表示されます
• 「条件クリア」ボタンで最初からやり直せます

データの更新

出典元の国土交通省「不動産情報ライブラリ」は四半期ごとにデータを追加公表しており、当サイトもそれに合わせて更新します。現在は2025年第4四半期分まで収録しています。

そのほか疑問があればよくある質問（Q&A）もご覧ください。