データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市中央区大字下落合では2021年以降、64件の取引データが公開されています（うち成約価格情報39件）。
中古マンションの価格中央値は5,100万円で、さいたま市中央区全体の中央値4,000万円と比べて約28%高い水準です。戸建・土地建物の中央値は6,350万円（さいたま市中央区全体: 4,700万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の3,150万円から2025年の5,700万円へ約81%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 7,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2013年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | マンション | 5,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 7,300万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2014年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 5,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2014年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 6,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2014年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 5,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 取引 | マンション | 5,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 5,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 5,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2024年第4四半期 | 取引 | マンション | 5,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 2005年 |
| 2024年第4四半期 | 成約 | マンション | 6,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 |
| 2024年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 22,000万円 | 110㎡ | — | 2024年 |
| 2024年第3四半期 | 取引 | マンション | 5,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2024年第3四半期 | 成約 | マンション | 4,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2013年 |
| 2024年第2四半期 | 取引 | 土地 | 15,000万円 | 170㎡ | — | — |
| 2024年第2四半期 | 取引 | 土地 | 8,000万円 | 100㎡ | — | — |
| 2024年第2四半期 | 成約 | マンション | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2024年第2四半期 | 成約 | マンション | 5,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。