データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市中央区下落合では2021年以降、141件の取引データが公開されています（うち成約価格情報47件）。
中古マンションの価格中央値は3,900万円で、さいたま市中央区全体（4,000万円）とほぼ同水準です。戸建・土地建物の中央値は5,150万円（さいたま市中央区全体: 4,700万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年（3,900万円）から2025年（4,000万円）までほぼ横ばいで推移しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 6,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2018年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 5,200万円 | 75㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 3,900万円 | 45㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 4LDK | 1997年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 2020年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 900万円 | 60㎡ | — | 1986年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 4,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 13,000万円 | 345㎡ | 5LDK | 2001年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 9,300万円 | 160㎡ | 4LDK | 2013年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2008年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 6,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 22,000万円 | 410㎡ | 4LDK | 2003年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 2,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1995年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 土地 | 4,800万円 | 65㎡ | — | — |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 12,000万円 | 250㎡ | — | 1967年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 7,000万円 | 190㎡ | — | 1981年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 2,200万円 | 65㎡ | — | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | マンション | 4,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 2014年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。