国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市大宮区の3LDKマンション相場・成約価格

さいたま市大宮区3LDKマンション

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

相場概況

さいたま市大宮区の3LDKマンションの取引データは2021年以降686件で、価格中央値は5,250万円です。

さいたま市大宮区の中古マンション全体の中央値4,200万円と比べて約25%高い水準です。

取引が多い地区は北袋町（135件）、下町（88件）、桜木町（68件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
北袋町6,700万円135件
下町7,600万円88件
桜木町6,000万円68件
吉敷町5,800万円55件
大成町3,300万円52件
堀の内町1,600万円46件
天沼町3,500万円37件
土手町3,900万円35件
東町5,300万円31件
三橋1,600万円28件
大門町6,000万円25件
宮町4,300万円20件
上小町2,500万円19件
高鼻町5,800万円15件
寿能町2,900万円13件
櫛引町3,500万円11件
浅間町3,300万円3件
大原1,300万円3件
仲町6,700万円2件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,750万円110件
1991〜2000年築3,200万円117件
2001〜2010年築5,300万円138件
2011〜2020年築6,700万円267件
2021年〜築6,800万円50件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2025年第4四半期取引マンション北袋町2,600万円70㎡3LDK1986年
2025年第4四半期取引マンション北袋町7,500万円70㎡3LDK2020年
2025年第4四半期取引マンション北袋町7,500万円70㎡3LDK2020年
2025年第4四半期取引マンション三橋1,500万円75㎡3LDK1987年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,800万円75㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,500万円75㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町6,700万円75㎡3LDK2017年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,900万円80㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,500万円75㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,800万円75㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町8,000万円75㎡3LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,800万円70㎡3LDK2021年
2025年第4四半期成約マンション北袋町8,000万円75㎡3LDK2021年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,900万円70㎡3LDK2021年
2025年第4四半期成約マンション高鼻町6,700万円80㎡3LDK2001年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（240件）4LDK（70件）1LDK（68件）1K（62件）2LDK+S（37件）2DK（23件）3DK（20件）1R（19件）1DK（19件）3LDK+S（17件） さいたま市大宮区のマンション全体