国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市大宮区の3LDKマンション相場・成約価格

さいたま市大宮区3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

さいたま市大宮区の3LDKマンションの取引データは2021年以降788件で、価格中央値は5,300万円です。

さいたま市大宮区の中古マンション全体の中央値4,300万円と比べて約23%高い水準です。

取引が多い地区は北袋町（166件）、下町（98件）、桜木町（79件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
北袋町6,800万円166件
下町7,600万円98件
桜木町6,000万円79件
吉敷町5,900万円67件
大成町3,400万円57件
堀の内町1,700万円55件
天沼町3,500万円39件
土手町3,900万円39件
東町5,550万円32件
三橋1,700万円31件
大門町6,200万円28件
宮町4,250万円24件
上小町2,500万円20件
寿能町2,700万円17件
高鼻町6,050万円16件
櫛引町3,500万円11件
浅間町2,900万円4件
大原1,300万円3件
仲町6,700万円2件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,900万円130件
1991〜2000年築3,300万円130件
2001〜2010年築5,300万円153件
2011〜2020年築6,800万円303件
2021年〜築6,900万円68件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション北袋町8,000万円65㎡3LDK2021年
2026年第2四半期取引マンション堀の内町1,300万円55㎡3LDK1983年
2026年第2四半期取引マンション堀の内町2,800万円55㎡3LDK1995年
2026年第2四半期取引マンション堀の内町2,200万円70㎡3LDK1983年
2026年第2四半期取引マンション三橋1,900万円60㎡3LDK1989年
2026年第2四半期成約マンション北袋町5,900万円80㎡3LDK2011年
2026年第2四半期成約マンション北袋町8,400万円75㎡3LDK2020年
2026年第2四半期成約マンション北袋町8,600万円80㎡3LDK2020年
2026年第2四半期成約マンション北袋町8,500万円70㎡3LDK2021年
2026年第2四半期成約マンション北袋町8,400万円75㎡3LDK2020年
2026年第2四半期成約マンション北袋町8,500万円75㎡3LDK2020年
2026年第2四半期成約マンション北袋町3,000万円80㎡3LDK1986年
2026年第2四半期成約マンション高鼻町6,300万円80㎡3LDK2001年
2026年第2四半期成約マンション堀の内町3,300万円70㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション堀の内町2,800万円60㎡3LDK1995年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（272件）4LDK（78件）1LDK（75件）1K（66件）2LDK+S（41件） さいたま市大宮区のマンション全体