国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市大宮区の2LDKマンション相場・成約価格

さいたま市大宮区2LDKマンション

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

相場概況

さいたま市大宮区の2LDKマンションの取引データは2021年以降240件で、価格中央値は4,650万円です。

さいたま市大宮区の中古マンション全体の中央値4,200万円と比べて約11%高い水準です。

取引が多い地区は下町（61件）、桜木町（26件）、吉敷町（25件）です。

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価格推移（年別中央値）

2LDKマンション
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の2LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
下町6,300万円61件
桜木町7,250万円26件
吉敷町5,700万円25件
北袋町5,500万円21件
三橋1,700万円19件
大成町3,800万円13件
宮町3,300万円13件
堀の内町1,700万円9件
大門町6,600万円9件
上小町2,000万円9件
土手町3,700万円7件
高鼻町4,150万円6件
大原1,095万円6件
寿能町2,200万円5件
天沼町2,850万円4件
櫛引町3,450万円4件
東町2,100万円3件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,700万円40件
1991〜2000年築2,350万円42件
2001〜2010年築4,600万円67件
2011〜2020年築6,500万円71件
2021年〜築6,950万円18件

直近の成約・取引（2LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2025年第4四半期取引マンション三橋1,100万円65㎡2LDK1991年
2025年第4四半期成約マンション北袋町6,400万円60㎡2LDK2021年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,200万円70㎡2LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション北袋町7,300万円70㎡2LDK2020年
2025年第4四半期成約マンション上小町2,600万円60㎡2LDK1995年
2025年第4四半期成約マンション上小町2,600万円55㎡2LDK1996年
2025年第4四半期成約マンション寿能町2,200万円55㎡2LDK1980年
2025年第4四半期成約マンション宮町3,800万円55㎡2LDK2000年
2025年第4四半期取引マンション下町8,000万円65㎡2LDK2011年
2025年第4四半期成約マンション吉敷町6,200万円65㎡2LDK2008年
2025年第4四半期成約マンション桜木町7,300万円60㎡2LDK2024年
2025年第4四半期成約マンション桜木町9,000万円75㎡2LDK2008年
2025年第4四半期成約マンション下町5,900万円55㎡2LDK2023年
2025年第4四半期成約マンション下町5,900万円55㎡2LDK2023年
2025年第3四半期取引マンション北袋町6,500万円55㎡2LDK2021年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

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