データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市大宮区では2021年から2025年までに2,779件の不動産取引データが公開されており、うち1,239件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを19地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は4,300万円（1,485件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,300万円から2026年の6,300万円へ約91%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は952件で、価格中央値は4,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,400万円から2026年の5,200万円へ約18%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 北袋町 | 32,000万円 | 770㎡ | — | 2005年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 北袋町 | 4,200万円 | 135㎡ | — | 1995年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 北袋町 | 8,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2021年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 堀の内町 | 7,500万円 | 135㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 堀の内町 | 1,300万円 | 55㎡ | 3LDK | 1983年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 堀の内町 | 3,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 1995年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 堀の内町 | 2,800万円 | 55㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 堀の内町 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 三橋 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1989年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 仲町 | 3,600万円 | 55㎡ | 1LDK | 1993年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 北袋町 | 5,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2011年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 北袋町 | 8,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 北袋町 | 8,500万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2021年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 北袋町 | 8,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2020年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 北袋町 | 8,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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