データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市南区の中古マンションの取引データは2021年以降2,136件（うち成約価格情報1,270件）で、価格中央値は3,600万円です。
取引が多い地区は沼影（325件）、白幡（272件）、別所（197件）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の3,100万円から2026年の4,300万円へ約39%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 神明 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 3,500万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1997年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1974年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 3,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 6,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 2017年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 5,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2023年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 1,800万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1972年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 5,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 800万円 | 40㎡ | 1LDK | 1979年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 文蔵 | 2,200万円 | 60㎡ | 1LDK | 1994年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。