データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市南区の中古マンションの取引データは2021年以降2,040件（うち成約価格情報1,193件）で、価格中央値は3,600万円です。
取引が多い地区は沼影（308件）、白幡（265件）、別所（183件）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の3,100万円から2026年の4,300万円へ約39%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字大谷口 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 根岸 | 4,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1997年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 文蔵 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 文蔵 | 3,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 文蔵 | 6,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 松本 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 四谷 | 1,100万円 | 45㎡ | 2LDK | 1994年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 神明 | 5,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2014年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 神明 | 7,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,700万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2023年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 980万円 | 40㎡ | 3DK | 1982年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,200万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2023年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 5,200万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2023年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2001年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 2,700万円 | 55㎡ | 1LDK | 1994年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。