データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市南区文蔵では2021年以降、266件の取引データが公開されています（うち成約価格情報119件）。
中古マンションの価格中央値は3,300万円で、さいたま市南区全体の中央値3,600万円と比べて約8%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は5,200万円（さいたま市南区全体: 4,500万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の3,800万円から2025年の3,300万円へ約13%下落しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 5,100万円 | 70㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 5,200万円 | 130㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1986年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,100万円 | 55㎡ | 3LDK | 1988年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 5,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 2009年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 6,200万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2000年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 2000年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 1,500万円 | 95㎡ | 5DK | 1990年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 6,800万円 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1989年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 3,400万円 | 55㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 土地 | 8,900万円 | 180㎡ | — | — |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 3,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 1990年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 3,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1986年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 2,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1994年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。