データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市南区別所では2021年以降、282件の取引データが公開されています（うち成約価格情報136件）。
中古マンションの価格中央値は5,200万円で、さいたま市南区全体の中央値3,600万円と比べて約44%高い水準です。戸建・土地建物の中央値は5,900万円（さいたま市南区全体: 4,500万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の4,700万円から2025年の5,800万円へ約23%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 4,500万円 | 110㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 4,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2011年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 1,200万円 | 40㎡ | 2DK | 1982年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 12,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 2006年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 31,000万円 | 330㎡ | — | 1973年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 2,000万円 | 45㎡ | 2DK | 1994年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 8,500万円 | 85㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 6,300万円 | 50㎡ | 1LDK | 2013年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 3,900万円 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 3,900万円 | 35㎡ | 1LDK | 2023年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 5,900万円 | 60㎡ | 2LDK | 2006年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 6,500万円 | 95㎡ | 2LDK+S | 2016年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 7,700万円 | 110㎡ | — | 2011年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 30,000万円 | 650㎡ | — | 1989年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | マンション | 6,900万円 | 80㎡ | 4LDK | 2014年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | 土地 | 33,000万円 | 310㎡ | — | — |
| 2025年第2四半期 | 取引 | マンション | 5,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1996年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。