データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市南区では2021年から2025年までに4,011件の不動産取引データが公開されており、うち1,844件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを21地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は3,600万円（2,136件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,100万円から2026年の4,300万円へ約39%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,482件で、価格中央値は4,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,200万円から2026年の4,800万円へ約14%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 1,600万円 | 75㎡ | 5DK | 2003年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 4,900万円 | 125㎡ | 3LDK | 2024年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 3,600万円 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 5,500万円 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 2018年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 2,300万円 | 65㎡ | 4LDK+S | 1996年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大谷口 | 4,300万円 | 140㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 松本 | 17,000万円 | 410㎡ | — | 1997年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 松本 | 3,500万円 | 170㎡ | — | 1982年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 神明 | 8,100万円 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 神明 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 3,500万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1997年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 4,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1974年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 根岸 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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