国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市桜区の3LDKマンション相場・成約価格

さいたま市桜区3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

さいたま市桜区の3LDKマンションの取引データは2021年以降353件で、価格中央値は2,400万円です。

さいたま市桜区の中古マンション全体の中央値2,300万円と比べて約4%高い水準です。

取引が多い地区は西堀（107件）、田島（78件）、道場（54件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
西堀2,600万円107件
田島2,400万円78件
道場2,800万円54件
山久保2,500万円29件
大字上大久保1,600万円17件
大字下大久保1,400万円13件
南元宿2,300万円13件
栄和2,000万円11件
大字神田1,125万円8件
町谷2,100万円7件
大字大久保領家1,300万円5件
桜田1,800万円3件
大字白鍬840万円2件
新開1,550万円2件
中島2,950万円2件
大字五関1,000万円1件
大字南元宿2,000万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,600万円90件
1991〜2000年築2,400万円141件
2001〜2010年築2,900万円103件
2011〜2020年築3,800万円10件
2021年〜築4,200万円6件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション山久保3,500万円60㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション山久保2,500万円65㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション山久保2,500万円70㎡3LDK1989年
2026年第2四半期成約マンション山久保2,400万円70㎡3LDK1996年
2026年第2四半期取引マンション西堀3,500万円65㎡3LDK2007年
2026年第2四半期取引マンション西堀2,800万円65㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション西堀2,200万円65㎡3LDK1994年
2026年第2四半期成約マンション西堀3,600万円75㎡3LDK1995年
2026年第2四半期成約マンション大字大久保領家1,800万円80㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション大字上大久保1,400万円75㎡3LDK1993年
2026年第2四半期成約マンション栄和2,000万円70㎡3LDK2023年
2026年第2四半期成約マンション大字下大久保1,100万円70㎡3LDK1994年
2026年第2四半期成約マンション田島2,500万円70㎡3LDK2007年
2026年第2四半期成約マンション田島2,400万円80㎡3LDK1997年
2026年第2四半期成約マンション田島1,900万円65㎡3LDK1995年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（79件）4LDK（40件）3DK（30件） さいたま市桜区のマンション全体