データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市桜区では2021年から2025年までに1,390件の不動産取引データが公開されており、うち534件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを21地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,300万円（525件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,200万円から2025年の2,100万円へ約5%下落しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は675件で、価格中央値は3,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,400万円から2025年の3,600万円へ約6%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 桜田 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1993年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 山久保 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字神田 | 3,700万円 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字神田 | 3,500万円 | 100㎡ | 3LDK+S | 2023年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字神田 | 1,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1964年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 2,700万円 | 70㎡ | 4LDK | 2010年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 5,900万円 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 3,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 3,500万円 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 山久保 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 山久保 | 5,100万円 | 60㎡ | 4LDK | 2022年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 山久保 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 西堀 | 2,600万円 | 55㎡ | 3LDK | 1993年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 西堀 | 1,900万円 | 70㎡ | 2LDK | 1995年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 西堀 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1982年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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