データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市桜区では2021年から2025年までに1,533件の不動産取引データが公開されており、うち590件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを21地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,300万円（556件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,200万円から2026年の2,350万円へ約7%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は766件で、価格中央値は3,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,400万円から2026年の3,700万円へ約9%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字神田 | 9,500万円 | 330㎡ | — | 1993年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 町谷 | 3,200万円 | 60㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 桜田 | 3,700万円 | 125㎡ | 3LDK | — |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字神田 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 1998年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 3,900万円 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 3,600万円 | 100㎡ | 3LDK | 1994年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 中島 | 4,500万円 | 60㎡ | 3LDK+S | 2020年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 町谷 | 3,900万円 | 100㎡ | 3LDK | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 町谷 | 2,400万円 | 110㎡ | 4LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 山久保 | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 山久保 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 西堀 | 2,300万円 | 55㎡ | — | 1993年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 西堀 | 3,300万円 | 60㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字五関 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 西堀 | 3,300万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2025年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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