データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市桜区道場では2021年以降、98件の取引データが公開されています（うち成約価格情報56件）。
中古マンションの価格中央値は2,800万円で、さいたま市桜区全体の中央値2,300万円と比べて約22%高い水準です。戸建・土地建物の中央値は3,500万円（さいたま市桜区全体: 3,600万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の2,700万円から2025年の3,300万円へ約22%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 750万円 | 70㎡ | 3LDK | 1974年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,600万円 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | マンション | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,700万円 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 取引 | マンション | 3,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 3,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 成約 | マンション | 3,300万円 | 75㎡ | 4LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 取引 | マンション | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 取引 | マンション | 2,300万円 | 70㎡ | 4LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 成約 | マンション | 3,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2008年 |
| 2024年第4四半期 | 取引 | 土地 | 1,600万円 | 135㎡ | — | — |
| 2024年第4四半期 | 取引 | マンション | 2,400万円 | 70㎡ | — | 2008年 |
| 2024年第4四半期 | 成約 | マンション | 380万円 | 70㎡ | 3LDK | 1974年 |
| 2024年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 7,000万円 | 470㎡ | — | 1986年 |
| 2024年第3四半期 | 取引 | マンション | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。