国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

所沢市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

所沢市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,400 万円
2,057件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,300 万円
3,053件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
15 万円/㎡
925件（2021〜2026年）
収録データ
6,089 件
うち成約価格 2,383件

所沢市の相場概況

所沢市では2021年から2025年までに6,089件の不動産取引データが公開されており、うち2,383件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを81地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,400万円（2,057件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年（2,400万円）から2026年（2,350万円）までほぼ横ばいで推移しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は3,053件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,250万円へ約8%上昇しています。

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所沢市の中古マンション相場所沢市の戸建・土地建物相場所沢市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引土地花園3,000万円140㎡——
2026年第1四半期取引マンション小手指町1,800万円65㎡3LDK2011年
2026年第1四半期取引マンション北所沢町1,300万円60㎡3LDK1996年
2026年第1四半期取引農地北野新町1万円1200㎡——
2026年第1四半期取引マンションくすのき台4,900万円70㎡3LDK2016年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物向陽町3,700万円120㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物小手指町9,700万円210㎡—1990年
2026年第1四半期取引マンション小手指町1,900万円75㎡3LDK1978年
2026年第1四半期取引マンション小手指町2,400万円70㎡3LDK1983年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大字下安松3,500万円95㎡—2025年
2026年第1四半期取引土地堀之内1,000万円1300㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物三ケ島2,100万円340㎡—1993年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物南住吉6,800万円135㎡—2015年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物大字北秋津1,100万円60㎡3K1972年
2026年第1四半期成約マンション大字北秋津1,900万円65㎡1LDK+S1977年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円1,168件
2LDK2,300万円329件
4LDK3,000万円155件
3DK800万円77件
2LDK+S2,400万円66件
1LDK2,350万円46件
1K480万円43件
2DK1,500万円32件
1LDK+S1,900万円19件
1DK990万円18件
1R580万円17件
3LDK+S2,800万円14件
4DK450万円11件
2DK+S1,400万円6件
3K785万円4件
1DK+S1,800万円4件
5LDK2,500万円3件
オープンフロア2,700万円2件
4LDK+S2,900万円2件
4K510万円1件
3LDK（1168件）2LDK（329件）4LDK（155件）3DK（77件）2LDK+S（66件）1LDK（46件）1K（43件）2DK（32件）1LDK+S（19件）1DK（18件）1R（17件）3LDK+S（14件）4DK（11件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円586件
1991〜2000年築2,400万円717件
2001〜2010年築3,000万円353件
2011〜2020年築4,000万円341件
2021年〜築5,900万円39件

所沢市の地区（町名）別の相場

大字山口（450件）小手指町（413件）上新井（298件）東所沢（269件）大字下安松（210件）小手指南（184件）東狭山ケ丘（184件）大字北秋津（168件）中新井（164件）大字久米（161件）大字上安松（161件）緑町（158件）西所沢（137件）寿町（132件）美原町（126件）元町（119件）東町（108件）大字荒幡（102件）けやき台（101件）東所沢和田（99件）若狭（97件）大字上山口（95件）狭山ケ丘（93件）和ケ原（92件）北中（91件）若松町（90件）花園（87件）小手指元町（83件）向陽町（78件）林（64件）弥生町（60件）中富南（59件）松が丘（58件）宮本町（56件）金山町（55件）大字松郷（55件）御幸町（53件）星の宮（50件）大字下富（50件）南住吉（49件）青葉台（49件）三ケ島（46件）くすのき台（46件）松葉町（44件）大字牛沼（41件）こぶし町（39件）西狭山ケ丘（39件）大字神米金（38件）北有楽町（37件）大字中富（32件）小手指台（32件）東新井町（30件）泉町（27件）北原町（26件）大字本郷（26件）北所沢町（24件）日吉町（23件）旭町（22件）東住吉（22件）有楽町（21件）岩岡町（21件）榎町（21件）大字南永井（20件）北野（19件）大字北岩岡（18件）堀之内（17件）西新井町（17件）大字坂之下（16件）所沢新町（15件）並木（15件）喜多町（12件）糀谷（12件）北野南（10件）大字亀ケ谷（10件）西住吉（10件）大字城（9件）大字新郷（9件）大字下新井（8件）北野新町（4件）大字日比田（2件）大字中新井（1件）

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