国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

所沢市の不動産相場・成約価格【2021〜2025年】

所沢市

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,400 万円
1,900件（2021〜2025年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,300 万円
2,810件（2021〜2025年）
土地 ㎡単価中央値 →
15 万円/㎡
858件（2021〜2025年）
収録データ
5,620 件
うち成約価格 2,195件

所沢市の相場概況

所沢市では2021年から2025年までに5,620件の不動産取引データが公開されており、うち2,195件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを81地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,400万円（1,900件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,400万円から2025年の2,300万円へ約4%下落しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,810件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2025年の3,200万円へ約7%上昇しています。

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所沢市の中古マンション相場所沢市の戸建・土地建物相場所沢市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2025年第4四半期取引戸建・土地建物榎町17,000万円200㎡—2025年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物向陽町5,200万円125㎡—2025年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物中新井4,400万円130㎡—2025年
2025年第4四半期取引戸建・土地建物花園1,000万円115㎡—1977年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物榎町5,000万円105㎡3LDK2026年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物大字北秋津1,000万円60㎡3K1974年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物大字北秋津3,400万円90㎡2LDK+S2025年
2025年第4四半期成約戸建・土地建物大字北秋津5,100万円130㎡4LDK2025年
2025年第4四半期成約マンション大字北秋津2,000万円60㎡3LDK1976年
2025年第4四半期成約マンション大字北秋津2,000万円60㎡3LDK1976年
2025年第4四半期成約マンション北所沢町1,700万円55㎡2LDK1995年
2025年第4四半期成約マンション北原町1,500万円65㎡2LDK1983年
2025年第4四半期成約マンションくすのき台3,800万円70㎡3LDK2008年
2025年第4四半期成約マンションくすのき台4,900万円75㎡3LDK2016年
2025年第4四半期成約マンション大字久米1,500万円65㎡2LDK1995年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円1,071件
2LDK2,300万円306件
4LDK3,000万円143件
3DK800万円71件
2LDK+S2,350万円62件
1LDK2,500万円43件
1K480万円42件
2DK1,500万円32件
1LDK+S1,900万円17件
1DK940万円16件
1R580万円15件
3LDK+S2,800万円13件
4DK470万円10件
2DK+S1,600万円4件
3K785万円4件
1DK+S1,800万円4件
5LDK2,500万円3件
オープンフロア2,700万円2件
4LDK+S2,900万円2件
4K510万円1件
3LDK（1071件）2LDK（306件）4LDK（143件）3DK（71件）2LDK+S（62件）1LDK（43件）1K（42件）2DK（32件）1LDK+S（17件）1DK（16件）1R（15件）3LDK+S（13件）4DK（10件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円533件
1991〜2000年築2,400万円662件
2001〜2010年築3,000万円331件
2011〜2020年築4,000万円321件
2021年〜築5,800万円33件

所沢市の地区（町名）別の相場

大字山口（411件）小手指町（387件）上新井（274件）東所沢（249件）大字下安松（199件）東狭山ケ丘（172件）小手指南（171件）大字上安松（156件）中新井（152件）大字北秋津（149件）大字久米（148件）緑町（139件）西所沢（125件）寿町（125件）美原町（119件）元町（115件）大字荒幡（97件）東町（97件）東所沢和田（91件）けやき台（91件）大字上山口（90件）若狭（89件）若松町（88件）北中（86件）狭山ケ丘（83件）花園（80件）和ケ原（78件）小手指元町（77件）向陽町（70件）弥生町（58件）林（55件）松が丘（55件）宮本町（52件）御幸町（51件）金山町（50件）大字松郷（49件）中富南（48件）青葉台（45件）大字下富（45件）三ケ島（44件）南住吉（44件）星の宮（43件）くすのき台（43件）松葉町（40件）大字神米金（38件）大字牛沼（38件）こぶし町（37件）西狭山ケ丘（36件）北有楽町（34件）小手指台（29件）大字中富（28件）泉町（26件）北原町（23件）日吉町（23件）東新井町（23件）北所沢町（22件）有楽町（21件）大字本郷（21件）東住吉（21件）榎町（20件）岩岡町（19件）大字南永井（19件）旭町（18件）北野（18件）大字北岩岡（18件）堀之内（16件）西新井町（16件）大字坂之下（15件）所沢新町（15件）喜多町（12件）糀谷（12件）並木（12件）北野南（10件）大字亀ケ谷（10件）西住吉（9件）大字新郷（9件）大字下新井（8件）大字城（8件）北野新町（3件）大字日比田（2件）大字中新井（1件）

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