国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

所沢市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

所沢市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,400 万円
2,152件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,300 万円
3,228件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
15 万円/㎡
953件（2021〜2026年）
収録データ
6,389 件
うち成約価格 2,579件

所沢市の相場概況

所沢市では2021年から2025年までに6,389件の不動産取引データが公開されており、うち2,579件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを81地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,400万円（2,152件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,400万円から2026年の2,500万円へ約4%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は3,228件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,500万円へ約17%上昇しています。

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所沢市の中古マンション相場所沢市の戸建・土地建物相場所沢市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引戸建・土地建物くすのき台4,800万円85㎡—2008年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物くすのき台35,000万円270㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大字久米3,500万円130㎡—2013年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大字久米2,800万円115㎡—2003年
2026年第2四半期取引林地大字久米180万円290㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物向陽町4,900万円125㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物小手指町9,000万円115㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地大字下安松2,200万円100㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大字中富330万円85㎡—1980年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南住吉6,900万円110㎡—1989年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物榎町3,700万円100㎡3LDK2025年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字北秋津5,600万円190㎡3LDK1993年
2026年第2四半期成約マンション大字北秋津3,700万円75㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約マンション大字北秋津850万円50㎡3DK1977年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物大字北秋津2,900万円65㎡2LDK2015年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円1,228件
2LDK2,300万円341件
4LDK3,050万円160件
3DK800万円82件
2LDK+S2,350万円72件
1LDK2,350万円50件
1K480万円43件
2DK1,500万円32件
1LDK+S1,900万円20件
1DK990万円18件
1R585万円18件
3LDK+S2,800万円15件
4DK450万円11件
2DK+S1,400万円6件
3K785万円4件
1DK+S1,800万円4件
5LDK2,500万円3件
オープンフロア2,700万円2件
4LDK+S2,900万円2件
4K510万円1件
3LDK（1228件）2LDK（341件）4LDK（160件）3DK（82件）2LDK+S（72件）1LDK（50件）1K（43件）2DK（32件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円616件
1991〜2000年築2,400万円744件
2001〜2010年築3,000万円367件
2011〜2020年築4,000万円358件
2021年〜築5,900万円46件

所沢市の地区（町名）別の相場

大字山口（472件）小手指町（435件）上新井（325件）東所沢（278件）大字下安松（218件）小手指南（197件）東狭山ケ丘（189件）大字北秋津（175件）大字上安松（175件）緑町（171件）大字久米（169件）中新井（169件）西所沢（144件）寿町（140件）美原町（129件）元町（125件）東町（114件）大字荒幡（109件）けやき台（106件）若狭（103件）東所沢和田（101件）狭山ケ丘（100件）大字上山口（98件）和ケ原（96件）若松町（94件）北中（93件）花園（91件）向陽町（88件）小手指元町（88件）林（64件）中富南（64件）弥生町（62件）松が丘（62件）宮本町（56件）金山町（55件）大字松郷（55件）御幸町（55件）大字下富（53件）南住吉（51件）星の宮（50件）青葉台（50件）くすのき台（49件）三ケ島（47件）松葉町（47件）大字牛沼（46件）西狭山ケ丘（42件）こぶし町（39件）大字神米金（38件）北有楽町（37件）大字中富（33件）小手指台（32件）泉町（30件）東新井町（30件）北原町（28件）大字本郷（28件）東住吉（26件）北所沢町（24件）有楽町（23件）日吉町（23件）旭町（22件）岩岡町（22件）榎町（22件）大字南永井（22件）北野（20件）大字北岩岡（18件）西新井町（18件）堀之内（17件）大字坂之下（16件）所沢新町（16件）並木（16件）北野南（12件）喜多町（12件）糀谷（12件）大字亀ケ谷（10件）西住吉（10件）大字城（9件）大字新郷（9件）大字下新井（8件）北野新町（4件）大字日比田（2件）大字中新井（1件）

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