国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

所沢市の3LDKマンション相場・成約価格

所沢市3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

所沢市の3LDKマンションの取引データは2021年以降1,228件で、価格中央値は2,700万円です。

所沢市の中古マンション全体の中央値2,400万円と比べて約12%高い水準です。

取引が多い地区は小手指町（198件）、寿町（87件）、東所沢（74件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
小手指町2,750万円198件
寿町4,400万円87件
東所沢2,300万円74件
元町3,600万円66件
東町5,650万円64件
大字山口900万円61件
緑町2,700万円48件
美原町3,300万円46件
西所沢2,700万円46件
小手指南1,400万円44件
けやき台2,900万円38件
東狭山ケ丘3,100万円34件
大字北秋津3,400万円33件
向陽町1,500万円27件
東所沢和田2,100万円23件
弥生町3,500万円22件
中新井800万円22件
上新井1,800万円21件
御幸町3,800万円20件
北有楽町2,600万円20件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,400万円285件
1991〜2000年築2,400万円426件
2001〜2010年築3,100万円236件
2011〜2020年築4,000万円240件
2021年〜築5,950万円30件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期成約マンション大字北秋津3,700万円75㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約マンション向陽町950万円65㎡3LDK1974年
2026年第2四半期成約マンション向陽町550万円70㎡3LDK1974年
2026年第2四半期成約マンション向陽町1,200万円70㎡3LDK1974年
2026年第2四半期成約マンション向陽町1,400万円70㎡3LDK1974年
2026年第2四半期成約マンション小手指町3,000万円100㎡3LDK1984年
2026年第2四半期成約マンション小手指町4,200万円80㎡3LDK2016年
2026年第2四半期成約マンション小手指町2,100万円80㎡3LDK1978年
2026年第2四半期成約マンション小手指町2,200万円70㎡3LDK1997年
2026年第2四半期成約マンション小手指町1,900万円70㎡3LDK1979年
2026年第2四半期成約マンション小手指町1,300万円65㎡3LDK1978年
2026年第2四半期成約マンション小手指町1,500万円65㎡3LDK1978年
2026年第2四半期成約マンション小手指町3,100万円95㎡3LDK1984年
2026年第2四半期成約マンション小手指町2,900万円75㎡3LDK2004年
2026年第2四半期成約マンション小手指町2,400万円90㎡3LDK1980年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（341件）4LDK（160件）3DK（82件）2LDK+S（72件）1LDK（50件）1K（43件）2DK（32件） 所沢市のマンション全体