データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
所沢市上新井では2021年以降、274件の取引データが公開されています（うち成約価格情報84件）。
中古マンションの価格中央値は2,000万円で、所沢市全体の中央値2,400万円と比べて約17%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は3,900万円（所沢市全体: 3,300万円）です。
中古マンションの年別中央値は2021年の2,000万円から2025年の1,800万円へ約10%下落しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 3,400万円 | 75㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 1,300万円 | 85㎡ | — | 1979年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 4LDK | 2004年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 1,700万円 | 80㎡ | 4DK | 1982年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,900万円 | 125㎡ | 3LDK+S | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,300万円 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 5,200万円 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 4,700万円 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 950万円 | 75㎡ | 3LDK | 1974年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 3LDK+S | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,800万円 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 1,700万円 | 100㎡ | 4DK | 1993年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,500万円 | 180㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 4,600万円 | 120㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 2,200万円 | 110㎡ | — | 1984年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | マンション | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 2,200万円 | 110㎡ | 4LDK | 1984年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,000万円 | 100㎡ | 4LDK | 1999年 |
| 2025年第3四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 3,900万円 | 105㎡ | 3LDK | 2019年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。