さいたま市西区の中古マンション相場・成約価格【2021〜2026】| 成約相場

さいたま市西区の中古マンション相場・成約価格【2021〜2026年】

さいたま市西区中古マンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

さいたま市西区の中古マンションの取引データは2021年以降350件（うち成約価格情報226件）で、価格中央値は1,300万円です。

取引が多い地区は大字植田谷本（102件）、西大宮（80件）、大字指扇（46件）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2026年の525万円へ約52%下落しています。

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価格推移（年別中央値）

中古マンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

間取り別の相場

間取り	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
3LDK	2,600万円	135件
2LDK	500万円	87件
3DK	360万円	51件
4LDK	2,500万円	36件
2DK	345万円	16件
2LDK+S	3,500万円	8件
3LDK+S	1,300万円	3件
3K	420万円	3件
1LDK	675万円	2件
4LDK+S	4,350万円	2件
4DK	630万円	2件
2LK	470万円	1件
2DK+S	1,900万円	1件
1LDK+S	1,300万円	1件

築年帯別の相場

築年帯	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
〜1990年築	460万円	191件
1991〜2000年築	1,800万円	67件
2001〜2010年築	850万円	1件
2011〜2020年築	3,800万円	87件

地区（町名）	価格中央値 ⇅	件数 ⇅
大字植田谷本	370万円	102件
西大宮	3,850万円	80件
大字指扇	2,000万円	46件
大字西遊馬	485万円	28件
三橋	1,600万円	22件
大字指扇領別所	1,400万円	21件
大字高木	530万円	15件
大字宝来	1,200万円	13件
宮前町	1,700万円	11件
大字峰岸	1,200万円	9件
大字中釘	575万円	2件
大字土屋	350万円	1件

地区（町名）

価格中央値 ⇅

件数 ⇅

370万円

3,850万円

2,000万円

485万円

1,600万円

1,400万円

530万円

1,200万円

1,700万円

1,200万円

575万円

350万円

直近の成約・取引

時期 ▼	区分	種別	地区	価格 ⇅	面積 ⇅	間取り	築年 ⇅
2026年第1四半期	取引	マンション	大字西遊馬	330万円	50㎡	2DK	1994年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字西遊馬	400万円	55㎡	3DK	1971年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字西遊馬	490万円	55㎡	3DK	1980年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字西遊馬	490万円	55㎡	3DK	1980年
2026年第1四半期	取引	マンション	大字植田谷本	550万円	50㎡	2LDK	1973年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字植田谷本	500万円	55㎡	2LDK	1973年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字植田谷本	340万円	50㎡	3DK	1973年
2026年第1四半期	成約	マンション	西大宮	3,900万円	75㎡	3LDK	2018年
2026年第1四半期	成約	マンション	西大宮	3,600万円	70㎡	3LDK	2019年
2026年第1四半期	成約	マンション	西大宮	4,100万円	70㎡	3LDK	2019年
2026年第1四半期	成約	マンション	西大宮	4,300万円	70㎡	2LDK	2018年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字指扇	2,700万円	65㎡	3LDK	1990年
2026年第1四半期	成約	マンション	大字高木	460万円	55㎡	3DK	1974年
2026年第1四半期	成約	マンション	宮前町	1,900万円	70㎡	3LDK	1996年
2025年第4四半期	取引	マンション	大字植田谷本	400万円	45㎡	2DK	1972年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。