国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市西区の2LDKマンション相場・成約価格

さいたま市西区2LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

さいたま市西区の2LDKマンションの取引データは2021年以降90件で、価格中央値は500万円です。

さいたま市西区の中古マンション全体の中央値1,350万円と比べて約63%低い水準です。

取引が多い地区は大字植田谷本（54件）、大字西遊馬（13件）、大字指扇（11件）です。

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価格推移（年別中央値）

2LDKマンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年2LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の2LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
大字植田谷本430万円54件
大字西遊馬550万円13件
大字指扇2,000万円11件
大字高木400万円5件
西大宮3,800万円2件
大字指扇領別所2,150万円2件
三橋850万円1件
大字宝来1,200万円1件
大字峰岸990万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築450万円74件
1991〜2000年築1,950万円12件
2001〜2010年築850万円1件
2011〜2020年築3,800万円2件

直近の成約・取引（2LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション大字植田谷本340万円50㎡2LDK1972年
2026年第2四半期成約マンション大字植田谷本450万円55㎡2LDK1973年
2026年第2四半期成約マンション大字指扇2,000万円60㎡2LDK1996年
2026年第1四半期取引マンション大字植田谷本550万円50㎡2LDK1973年
2026年第1四半期成約マンション大字植田谷本500万円55㎡2LDK1973年
2026年第1四半期成約マンション西大宮4,300万円70㎡2LDK2018年
2025年第4四半期成約マンション大字西遊馬500万円55㎡2LDK1980年
2025年第4四半期取引マンション大字植田谷本750万円50㎡2LDK1973年
2025年第4四半期取引マンション大字植田谷本440万円50㎡2LDK1973年
2025年第4四半期成約マンション大字植田谷本390万円50㎡2LDK1973年
2025年第4四半期成約マンション大字植田谷本440万円50㎡2LDK1973年
2025年第4四半期成約マンション大字植田谷本500万円50㎡2LDK1973年
2025年第4四半期取引マンション大字指扇1,900万円55㎡2LDK1996年
2025年第4四半期成約マンション大字高木350万円60㎡2LDK1974年
2025年第3四半期成約マンション大字植田谷本470万円55㎡2LDK1973年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

3LDK（141件）3DK（51件）4LDK（40件） さいたま市西区のマンション全体