データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市西区では2021年から2025年までに1,746件の不動産取引データが公開されており、うち550件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを28地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は1,350万円（366件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2026年の1,850万円へ約68%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は970件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,300万円から2026年の3,400万円へ約3%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | 土地 | 大字二ツ宮 | 280万円 | 195㎡ | — | — |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字水判土 | 3,900万円 | 140㎡ | 4LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字水判土 | 2,400万円 | 135㎡ | 4LDK | 1997年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字水判土 | 2,700万円 | 180㎡ | 4DK | 1986年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大字植田谷本 | 340万円 | 50㎡ | 2LDK | 1972年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字西新井 | 340万円 | 125㎡ | — | 1969年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 420万円 | 50㎡ | 3LK | 1973年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 450万円 | 55㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字飯田新田 | 2,400万円 | 170㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字佐知川 | 1,100万円 | 100㎡ | — | 1995年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字佐知川 | 4,300万円 | 120㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大字峰岸 | 920万円 | 55㎡ | 3LDK | 1991年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字佐知川 | 4,400万円 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字佐知川 | 2,300万円 | 150㎡ | 4LDK | 1986年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大字峰岸 | 920万円 | 60㎡ | 3LDK | 1991年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。