データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
さいたま市西区では2021年から2025年までに1,573件の不動産取引データが公開されており、うち471件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを28地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は1,300万円（333件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2025年の1,000万円へ約9%下落しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は857件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年（3,300万円）から2025年（3,300万円）までほぼ横ばいで推移しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 大字西遊馬 | 370万円 | 50㎡ | 3LDK | 1971年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字平方領々家 | 3,000万円 | 80㎡ | — | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字西遊馬 | 500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1980年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字西遊馬 | 2,800万円 | 120㎡ | 3LDK | 2018年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字西遊馬 | 2,300万円 | 105㎡ | 4LDK | 2015年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 大字植田谷本 | 750万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 大字植田谷本 | 440万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 大字宝来 | 30万円 | 110㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 200万円 | 50㎡ | 3DK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 280万円 | 50㎡ | 3DK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 390万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 440万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 500万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字宝来 | 630万円 | 70㎡ | 3LDK | 1976年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字宝来 | 640万円 | 75㎡ | 3LDK | 1976年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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