データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市西区では2021年から2025年までに1,663件の不動産取引データが公開されており、うち513件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを28地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は1,300万円（350件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,100万円から2026年の525万円へ約52%下落しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は916件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,300万円から2026年の3,100万円へ約6%下落しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 大字中野林 | 1,400万円 | 500㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 大字中野林 | 710万円 | 240㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字西遊馬 | 3,800万円 | 160㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 大字西遊馬 | 330万円 | 50㎡ | 2DK | 1994年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 大字二ツ宮 | 2,500万円 | 1600㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字二ツ宮 | 2,700万円 | 330㎡ | — | 1982年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字西遊馬 | 400万円 | 55㎡ | 3DK | 1971年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字西遊馬 | 490万円 | 55㎡ | 3DK | 1980年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字西遊馬 | 490万円 | 55㎡ | 3DK | 1980年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字水判土 | 2,400万円 | 145㎡ | 2LDK | 1987年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 大字植田谷本 | 550万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 大字西新井 | 1,500万円 | 250㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字西新井 | 3,800万円 | 280㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1973年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 大字植田谷本 | 340万円 | 50㎡ | 3DK | 1973年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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