国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

さいたま市中央区の2DKマンション相場・成約価格

さいたま市中央区2DKマンション

データ更新: 2025年第4四半期分まで収録

相場概況

さいたま市中央区の2DKマンションの取引データは2021年以降18件で、価格中央値は2,150万円です。

さいたま市中央区の中古マンション全体の中央値4,000万円と比べて約46%低い水準です。

取引が多い地区は上峰（7件）、上落合（6件）、下落合（2件）です。

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価格推移（年別中央値）

2DKマンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2DKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の2DK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
上峰1,200万円7件
上落合3,100万円6件
下落合3,400万円2件
本町東1,550万円2件
新中里930万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,015万円2件
1991〜2000年築1,600万円12件
2001〜2010年築2,500万円2件
2011〜2020年築4,100万円2件

直近の成約・取引（2DK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2025年第4四半期成約マンション上落合4,700万円60㎡2DK1992年
2025年第3四半期取引マンション上峰970万円35㎡2DK1992年
2025年第3四半期成約マンション上落合3,200万円60㎡2DK1992年
2025年第2四半期成約マンション本町東1,800万円50㎡2DK1992年
2025年第2四半期成約マンション上峰1,400万円45㎡2DK1991年
2024年第4四半期取引マンション上峰2,900万円40㎡2DK1992年
2024年第1四半期成約マンション上峰1,100万円40㎡2DK1990年
2023年第4四半期取引マンション下落合2,900万円50㎡2DK1996年
2023年第4四半期成約マンション新中里930万円35㎡2DK1979年
2023年第2四半期取引マンション本町東1,300万円45㎡2DK1992年
2022年第2四半期取引マンション上落合2,500万円40㎡2DK2007年
2021年第3四半期成約マンション上落合3,000万円60㎡2DK1992年
2021年第3四半期取引マンション上峰1,200万円35㎡2DK1991年
2021年第3四半期取引マンション上落合2,500万円40㎡2DK2007年
2021年第2四半期取引マンション下落合3,900万円65㎡2DK2014年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

3LDK（576件）2LDK（155件）4LDK（66件）1LDK（31件）2LDK+S（31件）3LDK+S（19件）3DK（14件）1K（14件）1R（12件） さいたま市中央区のマンション全体