国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

渋谷区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

渋谷区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
6,200 万円
6,370件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
20,000 万円
848件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
150 万円/㎡
333件（2021〜2026年）
収録データ
7,551 件
うち成約価格 4,017件

渋谷区の相場概況

渋谷区では2021年から2025年までに7,551件の不動産取引データが公開されており、うち4,017件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを31地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は6,200万円（6,370件）で、間取りは2LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の5,300万円から2026年の8,700万円へ約64%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は848件で、価格中央値は20,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の17,000万円から2026年の19,000万円へ約12%上昇しています。

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渋谷区の中古マンション相場渋谷区の戸建・土地建物相場渋谷区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
06,50013,00019,50026,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション神宮前18,000万円70㎡2LDK1998年
2026年第1四半期取引マンション神宮前16,000万円55㎡2LDK2007年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物神宮前90,000万円70㎡—2003年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物西原33,000万円210㎡—2017年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物幡ケ谷6,300万円45㎡—2005年
2026年第1四半期取引マンション幡ケ谷4,000万円25㎡1K2016年
2026年第1四半期取引マンション幡ケ谷3,400万円40㎡1LDK1974年
2026年第1四半期取引マンション幡ケ谷5,200万円50㎡3LDK1984年
2026年第1四半期取引マンション幡ケ谷4,700万円45㎡2DK1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物広尾170,000万円200㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション広尾9,000万円50㎡1LDK—
2026年第1四半期取引マンション元代々木町5,100万円30㎡1DK2013年
2026年第1四半期成約マンション大山町27,000万円90㎡3LDK2015年
2026年第1四半期成約マンション大山町13,000万円60㎡1LDK+S2019年
2026年第1四半期成約マンション大山町19,000万円140㎡3LDK+S1991年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
2LDK11,000万円1,592件
1LDK6,400万円1,424件
1K2,600万円1,108件
3LDK15,000万円630件
1R2,300万円593件
1DK4,000万円340件
2DK4,000万円144件
1LDK+S8,150万円110件
2LDK+S10,500万円74件
オープンフロア4,800万円39件
4LDK20,000万円35件
3DK4,500万円32件
2K3,050万円26件
3LDK+S19,000万円19件
3K3,450万円6件
1DK+S4,300万円5件
4LDK+S34,000万円4件
4DK6,500万円3件
2DK+S5,000万円3件
5LDK11,000万円1件
2LDK（1592件）1LDK（1424件）1K（1108件）3LDK（630件）1R（593件）1DK（340件）2DK（144件）1LDK+S（110件）2LDK+S（74件）4LDK（35件）3DK（32件）2K（26件）3LDK+S（19件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築4,000万円1,982件
1991〜2000年築6,900万円1,141件
2001〜2010年築6,000万円1,363件
2011〜2020年築10,000万円1,469件
2021年〜築15,000万円291件

渋谷区の地区（町名）別の相場

代々木（914件）本町（689件）神宮前（506件）恵比寿（484件）千駄ケ谷（475件）笹塚（466件）幡ケ谷（460件）広尾（431件）初台（315件）富ケ谷（275件）渋谷（275件）上原（244件）恵比寿西（194件）東（192件）恵比寿南（164件）西原（162件）松濤（135件）宇田川町（131件）円山町（127件）大山町（104件）代官山町（101件）桜丘町（98件）神泉町（94件）元代々木町（89件）神山町（87件）道玄坂（85件）猿楽町（83件）南平台町（81件）鶯谷町（37件）神南（29件）鉢山町（24件）

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