国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

文京区の3LDKマンション相場・成約価格

文京区3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

文京区の3LDKマンションの取引データは2021年以降971件で、価格中央値は10,000万円です。

文京区の中古マンション全体の中央値5,400万円と比べて約85%高い水準です。

取引が多い地区は小石川（153件）、千石（114件）、大塚（97件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
04,0008,00012,00016,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
小石川12,000万円153件
千石11,000万円114件
大塚11,000万円97件
本郷14,000万円93件
本駒込8,600万円87件
千駄木8,500万円55件
関口10,000万円53件
音羽8,500万円53件
湯島11,000万円44件
白山11,000万円44件
向丘9,500万円33件
水道9,400万円31件
小日向12,000万円30件
目白台9,700万円19件
春日10,500万円18件
根津10,350万円18件
西片10,000万円15件
後楽16,500万円8件
弥生8,100万円6件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築7,550万円190件
1991〜2000年築9,200万円200件
2001〜2010年築11,000万円246件
2011〜2020年築12,000万円299件
2021年〜築20,000万円33件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション小石川16,000万円75㎡3LDK1996年
2026年第2四半期取引マンション千石22,000万円85㎡3LDK2015年
2026年第2四半期成約マンション小石川33,000万円80㎡3LDK2021年
2026年第2四半期成約マンション小石川17,000万円75㎡3LDK2019年
2026年第2四半期成約マンション小石川17,000万円80㎡3LDK2023年
2026年第2四半期成約マンション関口16,000万円75㎡3LDK2019年
2026年第2四半期成約マンション千石21,000万円90㎡3LDK2015年
2026年第2四半期成約マンション千石16,000万円75㎡3LDK2024年
2026年第2四半期成約マンション千石16,000万円75㎡3LDK2016年
2026年第2四半期成約マンション千石19,000万円90㎡3LDK2015年
2026年第2四半期成約マンション千石14,000万円70㎡3LDK2011年
2026年第2四半期成約マンション千駄木12,000万円65㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約マンション根津12,000万円75㎡3LDK1995年
2026年第2四半期成約マンション本駒込13,000万円80㎡3LDK2000年
2026年第2四半期取引マンション大塚18,000万円65㎡3LDK2020年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（1434件）1K（1339件）1LDK（1175件）1DK（323件）1R（295件）2DK（187件）1LDK+S（131件）2LDK+S（121件）4LDK（55件）3DK（37件） 文京区のマンション全体