文京区水道の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

水道の相場概況

文京区水道では2021年以降、322件の取引データが公開されています（うち成約価格情報154件）。

中古マンションの価格中央値は4,200万円で、文京区全体の中央値5,400万円と比べて約22%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は18,500万円（文京区全体: 12,000万円）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の3,700万円から2026年の7,600万円へ約105%上昇しています。

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水道の周辺環境

水道の代表地点から最も近い駅は江戸川橋駅（東京メトロ 8号線有楽町線・直線約400m）で、1日平均乗降客数は約4.9万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校6校・中学校6校・高校4校、医療機関は病院1・診療所95（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は0.5〜3m（神田川）です。

【土砂災害】1km以内に土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）の指定があります。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に1か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。