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八王子市の中古マンション相場・成約価格【2021〜2026年】

八王子市中古マンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

八王子市の中古マンションの取引データは2021年以降4,515件（うち成約価格情報2,679件）で、価格中央値は2,400万円です。

取引が多い地区は別所（363件）、大和田町（250件）、明神町（238件）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の2,200万円から2026年の2,600万円へ約18%上昇しています。

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価格推移（年別中央値）

中古マンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

間取り別の相場

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円2,081件
2LDK2,250万円618件
4LDK3,300万円554件
1K465万円430件
1R350万円185件
2LDK+S2,650万円110件
1LDK2,500万円106件
3DK1,100万円93件
2DK1,300万円47件
3LDK+S3,000万円46件
1DK1,500万円36件
1LDK+S2,450万円32件
4LDK+S3,600万円27件
5LDK2,400万円19件
4DK1,300万円11件
3K715万円10件
2DK+S1,450万円8件
オープンフロア1,200万円7件
5LDK+S2,200万円3件
2K540万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円1,233件
1991〜2000年築2,300万円1,241件
2001〜2010年築3,200万円1,238件
2011〜2020年築4,000万円584件
2021年〜築4,000万円96件

地区（町名）別の相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
別所2,900万円363件
大和田町2,300万円250件
明神町2,000万円238件
南大沢2,800万円222件
八日町3,800万円213件
子安町4,000万円195件
横山町3,650万円154件
散田町1,500万円137件
椚田町1,400万円136件
東浅川町2,700万円129件
千人町2,300万円110件
松木2,850万円108件
台町2,250万円108件
鹿島1,300万円105件
狭間町1,700万円103件
みなみ野3,500万円102件
打越町2,600万円100件
元横山町570万円97件
上柚木2,500万円87件
鑓水3,700万円86件

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション旭町3,400万円30㎡1LDK2019年
2026年第2四半期取引マンション椚田町3,400万円60㎡3LDK2016年
2026年第2四半期取引マンション中町3,300万円35㎡1DK2006年
2026年第2四半期取引マンション中野山王290万円15㎡1K1988年
2026年第2四半期取引マンション中野山王280万円15㎡1K1988年
2026年第2四半期取引マンション別所1,800万円80㎡3LDK1991年
2026年第2四半期取引マンション別所3,000万円70㎡3LDK2000年
2026年第2四半期取引マンション別所3,000万円70㎡3LDK2000年
2026年第2四半期取引マンション南大沢2,500万円85㎡3LDK1985年
2026年第2四半期取引マンション南大沢3,400万円135㎡—1992年
2026年第2四半期成約マンション旭町8,500万円75㎡2LDK2018年
2026年第2四半期成約マンション旭町7,300万円75㎡3LDK2018年
2026年第2四半期成約マンション旭町4,900万円75㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約マンション追分町2,900万円90㎡2LDK1995年
2026年第2四半期成約マンション追分町2,200万円60㎡3LDK1995年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

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