国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

八王子市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

八王子市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,400 万円
4,515件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,200 万円
5,151件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
13 万円/㎡
1,084件（2021〜2026年）
収録データ
10,816 件
うち成約価格 4,983件

八王子市の相場概況

八王子市では2021年から2025年までに10,816件の不動産取引データが公開されており、うち4,983件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを117地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,400万円（4,515件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,200万円から2026年の2,600万円へ約18%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は5,151件で、価格中央値は3,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,400万円へ約13%上昇しています。

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八王子市の中古マンション相場八王子市の戸建・土地建物相場八王子市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション旭町3,400万円30㎡1LDK2019年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物泉町2,700万円140㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地尾崎町5,000万円790㎡——
2026年第2四半期取引マンション椚田町3,400万円60㎡3LDK2016年
2026年第2四半期取引土地椚田町3,500万円170㎡——
2026年第2四半期取引土地下恩方町1,700万円150㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物館町300万円110㎡—2000年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物館町3,400万円120㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物廿里町5,700万円170㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション中町3,300万円35㎡1DK2006年
2026年第2四半期取引マンション中野山王290万円15㎡1K1988年
2026年第2四半期取引マンション中野山王280万円15㎡1K1988年
2026年第2四半期取引土地八幡町3,900万円130㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物富士見町4,000万円120㎡—2025年
2026年第2四半期取引マンション別所1,800万円80㎡3LDK1991年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円2,081件
2LDK2,250万円618件
4LDK3,300万円554件
1K465万円430件
1R350万円185件
2LDK+S2,650万円110件
1LDK2,500万円106件
3DK1,100万円93件
2DK1,300万円47件
3LDK+S3,000万円46件
1DK1,500万円36件
1LDK+S2,450万円32件
4LDK+S3,600万円27件
5LDK2,400万円19件
4DK1,300万円11件
3K715万円10件
2DK+S1,450万円8件
オープンフロア1,200万円7件
5LDK+S2,200万円3件
2K540万円1件
3LDK（2081件）2LDK（618件）4LDK（554件）1K（430件）1R（185件）2LDK+S（110件）1LDK（106件）3DK（93件）2DK（47件）3LDK+S（46件）1DK（36件）1LDK+S（32件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円1,233件
1991〜2000年築2,300万円1,241件
2001〜2010年築3,200万円1,238件
2011〜2020年築4,000万円584件
2021年〜築4,000万円96件

八王子市の地区（町名）別の相場

別所（416件）大和田町（375件）散田町（317件）子安町（297件）川口町（288件）明神町（282件）南大沢（252件）みなみ野（234件）椚田町（227件）台町（224件）東浅川町（218件）八日町（216件）元八王子町（203件）めじろ台（199件）打越町（189件）片倉町（181件）横川町（181件）館町（172件）鑓水（162件）横山町（161件）暁町（159件）長沼町（157件）石川町（156件）狭間町（151件）楢原町（149件）堀之内（147件）千人町（147件）北野町（144件）大塚（143件）松木（140件）元横山町（140件）東中野（137件）上柚木（135件）下恩方町（126件）下柚木（125件）北野台（121件）犬目町（120件）鹿島（118件）長房町（117件）小比企町（108件）絹ケ丘（108件）寺田町（105件）諏訪町（100件）中野上町（100件）元本郷町（99件）弐分方町（95件）松が谷（87件）追分町（85件）七国（84件）大楽寺町（84件）小宮町（80件）旭町（79件）大谷町（79件）南陽台（78件）西寺方町（78件）八幡町（76件）中野町（73件）上壱分方町（71件）緑町（70件）初沢町（66件）寺町（64件）並木町（64件）久保山町（61件）山田町（57件）越野（52件）宇津木町（51件）万町（50件）高倉町（46件）川町（45件）南町（45件）美山町（44件）中野山王（44件）泉町（43件）富士見町（40件）上野町（39件）みつい台（39件）西片倉（39件）兵衛（38件）四谷町（38件）三崎町（37件）新町（34件）中山（33件）宮下町（33件）高尾町（32件）小門町（32件）清川町（30件）本町（29件）平岡町（27件）八木町（27件）上川町（25件）大船町（25件）裏高尾町（24件）左入町（23件）戸吹町（22件）城山手（22件）丹木町（22件）谷野町（21件）叶谷町（19件）日吉町（19件）加住町（18件）丸山町（17件）本郷町（16件）天神町（15件）大横町（12件）滝山町（10件）中町（10件）廿里町（9件）南新町（7件）西浅川町（7件）東町（6件）上恩方町（5件）宇津貫町（4件）南浅川町（4件）小津町（3件）高月町（3件）尾崎町（2件）田町（2件）

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