国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

八王子市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

八王子市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,400 万円
4,291件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,200 万円
4,892件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
13 万円/㎡
1,050件（2021〜2026年）
収録データ
10,296 件
うち成約価格 4,658件

八王子市の相場概況

八王子市では2021年から2025年までに10,296件の不動産取引データが公開されており、うち4,658件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを117地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,400万円（4,291件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,200万円から2026年の2,700万円へ約23%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,892件で、価格中央値は3,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,300万円へ約10%上昇しています。

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八王子市の中古マンション相場八王子市の戸建・土地建物相場八王子市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物暁町3,900万円110㎡—2021年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物暁町2,800万円135㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション暁町950万円65㎡3LDK1998年
2026年第1四半期取引マンション旭町6,200万円50㎡2LDK2018年
2026年第1四半期取引マンション旭町4,500万円40㎡2LDK2019年
2026年第1四半期取引マンション追分町630万円15㎡1K1989年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物椚田町4,800万円110㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物左入町1,700万円160㎡—2000年
2026年第1四半期取引土地下恩方町750万円620㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物下恩方町2,500万円135㎡—2025年
2026年第1四半期取引土地館町1,500万円510㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中町6,000万円195㎡—1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中山4,900万円135㎡—1996年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物楢原町3,400万円150㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物楢原町2,200万円120㎡—1994年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,700万円1,982件
2LDK2,250万円582件
4LDK3,300万円526件
1K460万円413件
1R350万円178件
2LDK+S2,650万円102件
1LDK2,400万円98件
3DK1,100万円90件
2DK1,300万円45件
3LDK+S2,900万円43件
1DK1,135万円34件
1LDK+S2,450万円30件
4LDK+S3,700万円25件
5LDK2,550万円18件
4DK1,300万円11件
3K715万円10件
2DK+S1,450万円8件
オープンフロア1,200万円7件
5LDK+S2,200万円3件
2K540万円1件
3LDK（1982件）2LDK（582件）4LDK（526件）1K（413件）1R（178件）2LDK+S（102件）1LDK（98件）3DK（90件）2DK（45件）3LDK+S（43件）1DK（34件）1LDK+S（30件）4LDK+S（25件）5LDK（18件）4DK（11件）3K（10件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円1,172件
1991〜2000年築2,300万円1,180件
2001〜2010年築3,200万円1,178件
2011〜2020年築4,000万円557件
2021年〜築4,000万円83件

八王子市の地区（町名）別の相場

別所（399件）大和田町（352件）散田町（308件）子安町（282件）川口町（275件）明神町（267件）南大沢（239件）みなみ野（230件）椚田町（218件）台町（214件）東浅川町（206件）八日町（205件）めじろ台（192件）元八王子町（192件）打越町（179件）片倉町（173件）横川町（173件）館町（158件）暁町（156件）鑓水（154件）横山町（153件）狭間町（148件）長沼町（147件）千人町（142件）楢原町（142件）石川町（139件）堀之内（138件）松木（137件）大塚（136件）東中野（134件）北野町（133件）元横山町（130件）上柚木（126件）下恩方町（123件）下柚木（119件）犬目町（118件）北野台（114件）鹿島（113件）長房町（109件）小比企町（104件）絹ケ丘（104件）寺田町（98件）諏訪町（96件）元本郷町（95件）中野上町（93件）弐分方町（90件）松が谷（84件）追分町（81件）大楽寺町（81件）七国（80件）小宮町（77件）大谷町（77件）南陽台（75件）西寺方町（75件）旭町（73件）中野町（73件）八幡町（70件）上壱分方町（67件）初沢町（65件）緑町（64件）寺町（63件）並木町（62件）久保山町（61件）山田町（55件）宇津木町（46件）越野（46件）南町（45件）万町（45件）川町（43件）美山町（41件）高倉町（41件）中野山王（41件）みつい台（39件）泉町（39件）上野町（38件）四谷町（38件）西片倉（38件）兵衛（37件）三崎町（37件）新町（34件）中山（32件）富士見町（32件）小門町（31件）清川町（29件）宮下町（29件）本町（28件）高尾町（27件）八木町（26件）平岡町（25件）上川町（25件）裏高尾町（24件）大船町（24件）左入町（23件）戸吹町（22件）谷野町（21件）丹木町（21件）城山手（20件）叶谷町（19件）日吉町（19件）加住町（17件）丸山町（17件）天神町（14件）本郷町（14件）大横町（11件）中町（9件）滝山町（8件）西浅川町（7件）廿里町（6件）南新町（6件）東町（6件）上恩方町（5件）小津町（3件）宇津貫町（3件）南浅川町（3件）高月町（3件）田町（2件）尾崎町（1件）

件数5件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。