国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

八王子市の5LDKマンション相場・成約価格

八王子市5LDKマンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

八王子市の5LDKマンションの取引データは2021年以降18件で、価格中央値は2,550万円です。

八王子市の中古マンション全体の中央値2,400万円と比べて約6%高い水準です。

取引が多い地区は別所（4件）、南大沢（4件）、上柚木（3件）です。

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価格推移（年別中央値）

5LDKマンション
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年5LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の5LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
別所4,600万円4件
南大沢3,150万円4件
上柚木3,000万円3件
松が谷1,800万円3件
小比企町1,600万円2件
館町2,000万円1件
下柚木4,500万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,800万円7件
1991〜2000年築2,700万円4件
2001〜2010年築4,450万円6件

直近の成約・取引（5LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期成約マンション南大沢1,900万円125㎡5LDK1985年
2026年第1四半期成約マンション松が谷1,900万円110㎡5LDK1982年
2026年第1四半期成約マンション松が谷1,800万円110㎡5LDK1982年
2025年第3四半期成約マンション南大沢4,200万円110㎡5LDK2004年
2025年第2四半期成約マンション南大沢2,100万円125㎡5LDK1985年
2025年第1四半期成約マンション館町2,000万円135㎡5LDK1991年
2024年第2四半期成約マンション小比企町1,600万円95㎡5LDK1982年
2024年第2四半期成約マンション上柚木2,400万円135㎡5LDK1996年
2023年第3四半期成約マンション上柚木3,000万円125㎡5LDK1995年
2023年第3四半期成約マンション松が谷1,800万円110㎡5LDK1984年
2023年第2四半期成約マンション小比企町1,600万円90㎡5LDK1982年
2022年第3四半期成約マンション別所2,700万円110㎡5LDK—
2022年第2四半期成約マンション下柚木4,500万円130㎡5LDK2003年
2022年第1四半期取引マンション上柚木4,000万円115㎡5LDK2002年
2021年第3四半期成約マンション別所4,000万円130㎡5LDK2000年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

3LDK（1982件）2LDK（582件）4LDK（526件）1K（413件）1R（178件）2LDK+S（102件）1LDK（98件）3DK（90件）2DK（45件）3LDK+S（43件）1DK（34件）1LDK+S（30件）4LDK+S（25件）4DK（11件）3K（10件） 八王子市のマンション全体