国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

小金井市の3DKマンション相場・成約価格

小金井市3DKマンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

小金井市の3DKマンションの取引データは2021年以降28件で、価格中央値は2,250万円です。

小金井市の中古マンション全体の中央値4,400万円と比べて約49%低い水準です。

取引が多い地区は緑町（13件）、本町（5件）、貫井北町（3件）です。

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価格推移（年別中央値）

3DKマンション
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3DKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3DK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
緑町2,500万円13件
本町1,500万円5件
貫井北町2,300万円3件
前原町1,900万円3件
東町2,500万円3件
中町2,200万円1件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,250万円26件
1991〜2000年築2,800万円2件

直近の成約・取引（3DK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期成約マンション前原町1,900万円60㎡3DK1969年
2025年第4四半期成約マンション貫井北町1,600万円65㎡3DK1983年
2025年第4四半期成約マンション本町2,500万円75㎡3DK1981年
2025年第3四半期成約マンション東町2,200万円55㎡3DK1994年
2025年第3四半期成約マンション前原町800万円65㎡3DK1975年
2025年第3四半期成約マンション緑町2,500万円70㎡3DK1983年
2025年第2四半期成約マンション本町1,200万円45㎡3DK1969年
2025年第2四半期成約マンション緑町3,200万円70㎡3DK1983年
2025年第1四半期成約マンション本町980万円50㎡3DK1969年
2024年第3四半期成約マンション貫井北町2,500万円65㎡3DK1983年
2024年第2四半期取引マンション緑町1,300万円35㎡3DK1986年
2024年第2四半期成約マンション前原町2,200万円70㎡3DK1969年
2024年第2四半期成約マンション緑町1,300万円40㎡3DK1986年
2024年第2四半期成約マンション緑町3,200万円70㎡3DK1983年
2023年第4四半期取引マンション緑町2,500万円65㎡3DK1983年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

3LDK（397件）2LDK（189件）1LDK（54件）1K（48件）2DK（38件）1R（24件）2LDK+S（22件）4LDK（17件）1DK（16件）1LDK+S（16件） 小金井市のマンション全体