データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
小金井市では2021年から2025年までに2,257件の不動産取引データが公開されており、うち1,055件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを10地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は4,400万円（918件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年（4,000万円）から2026年（4,000万円）までほぼ横ばいで推移しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,118件で、価格中央値は5,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,100万円から2026年の6,300万円へ約24%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 6,800万円 | 120㎡ | 4LDK | 2004年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 6,500万円 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 8,700万円 | 130㎡ | 3LDK+S | 2023年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 5,900万円 | 100㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 東町 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2001年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 6,500万円 | 100㎡ | 3LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 5,400万円 | 105㎡ | 3LDK+S | 1996年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 貫井北町 | 2,100万円 | 20㎡ | 1DK | — |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 梶野町 | 4,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1999年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 梶野町 | 5,500万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2011年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 桜町 | 8,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 桜町 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 桜町 | 6,800万円 | 155㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 桜町 | 10,000万円 | 365㎡ | 4LDK | 1981年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 貫井北町 | 6,600万円 | 115㎡ | 3LDK | 2026年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。