データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
小金井市では2021年から2025年までに2,170件の不動産取引データが公開されており、うち990件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを10地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は4,400万円（884件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の4,000万円から2026年の4,150万円へ約4%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,073件で、価格中央値は5,700万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,100万円から2026年の5,800万円へ約14%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 東町 | 6,400万円 | 120㎡ | — | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 5,500万円 | 140㎡ | 4LDK+S | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 5,500万円 | 100㎡ | 2LDK+S | 2018年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 8,000万円 | 125㎡ | 2LDK+S | 2022年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 10,000万円 | 170㎡ | 1LDK | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 9,000万円 | 125㎡ | 4LDK | 2009年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 4,800万円 | 120㎡ | 3LDK | 2017年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 東町 | 6,400万円 | 120㎡ | 3LDK | 2005年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 東町 | 3,800万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2001年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 貫井北町 | 7,100万円 | 110㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 梶野町 | 1,700万円 | 90㎡ | 4LDK | 1989年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 梶野町 | 3,700万円 | 105㎡ | 2LDK | 1975年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 梶野町 | 7,400万円 | 115㎡ | 4LDK | 2022年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 梶野町 | 5,000万円 | 100㎡ | 4DK | 1996年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 桜町 | 12,000万円 | 240㎡ | 3LDK | 1973年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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