国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

小金井市の3LDKマンション相場・成約価格

小金井市3LDKマンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

小金井市の3LDKマンションの取引データは2021年以降397件で、価格中央値は5,400万円です。

小金井市の中古マンション全体の中央値4,400万円と比べて約23%高い水準です。

取引が多い地区は本町（157件）、緑町（69件）、貫井南町（49件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
02,0004,0006,0008,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
本町6,300万円157件
緑町5,500万円69件
貫井南町4,300万円49件
中町5,800万円35件
前原町2,750万円30件
桜町5,700万円27件
梶野町4,900万円17件
東町4,600万円8件
貫井北町4,100万円5件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築3,150万円32件
1991〜2000年築4,600万円136件
2001〜2010年築5,800万円109件
2011〜2020年築6,200万円113件
2021年〜築7,250万円4件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期成約マンション中町8,100万円70㎡3LDK2015年
2026年第1四半期成約マンション貫井南町3,800万円70㎡3LDK2001年
2026年第1四半期成約マンション貫井南町2,900万円80㎡3LDK1996年
2026年第1四半期成約マンション本町7,800万円70㎡3LDK2024年
2026年第1四半期成約マンション本町12,000万円75㎡3LDK2020年
2026年第1四半期成約マンション本町12,000万円75㎡3LDK2009年
2026年第1四半期成約マンション本町4,000万円80㎡3LDK1971年
2026年第1四半期成約マンション本町7,200万円85㎡3LDK2003年
2026年第1四半期成約マンション本町12,000万円75㎡3LDK2020年
2026年第1四半期成約マンション本町6,300万円65㎡3LDK1995年
2026年第1四半期成約マンション本町7,800万円70㎡3LDK2008年
2026年第1四半期成約マンション本町9,600万円75㎡3LDK2009年
2026年第1四半期成約マンション前原町2,300万円100㎡3LDK1975年
2026年第1四半期成約マンション前原町2,200万円85㎡3LDK1974年
2026年第1四半期成約マンション緑町8,000万円75㎡3LDK2012年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

2LDK（189件）1LDK（54件）1K（48件）2DK（38件）3DK（28件）1R（24件）2LDK+S（22件）4LDK（17件）1DK（16件）1LDK+S（16件） 小金井市のマンション全体