国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

杉並区の3LDKマンション相場・成約価格

杉並区3LDKマンション

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

杉並区の3LDKマンションの取引データは2021年以降1,479件で、価格中央値は7,000万円です。

杉並区の中古マンション全体の中央値4,000万円と比べて約75%高い水準です。

取引が多い地区は高井戸東（137件）、浜田山（130件）、荻窪（122件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
02,0004,0006,0008,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
高井戸東7,200万円137件
浜田山8,550万円130件
荻窪8,250万円122件
和田7,050万円100件
成田東7,900万円87件
井草5,800万円80件
堀ノ内6,250万円70件
宮前7,000万円58件
方南8,400万円52件
南荻窪5,900万円50件
桃井6,400万円50件
久我山7,050万円46件
上高井戸6,500万円45件
高井戸西6,600万円44件
高円寺南6,900万円44件
西荻北7,700万円41件
和泉7,500万円40件
上井草5,300万円38件
下高井戸6,200万円29件
阿佐谷南6,800万円25件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築5,200万円235件
1991〜2000年築6,350万円342件
2001〜2010年築7,000万円438件
2011〜2020年築8,000万円421件
2021年〜築9,700万円38件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション井草7,000万円65㎡3LDK1999年
2026年第1四半期取引マンション荻窪6,800万円60㎡3LDK2005年
2026年第1四半期取引マンション荻窪20,000万円70㎡3LDK2014年
2026年第1四半期取引マンション上荻11,000万円80㎡3LDK1998年
2026年第1四半期成約マンション井草7,500万円80㎡3LDK2007年
2026年第1四半期成約マンション井草8,000万円80㎡3LDK2007年
2026年第1四半期成約マンション井草8,400万円70㎡3LDK2022年
2026年第1四半期成約マンション今川5,700万円75㎡3LDK1998年
2026年第1四半期成約マンション今川7,400万円95㎡3LDK2001年
2026年第1四半期成約マンション今川2,200万円60㎡3LDK1974年
2026年第1四半期成約マンション荻窪6,800万円65㎡3LDK2005年
2026年第1四半期成約マンション荻窪13,000万円70㎡3LDK2014年
2026年第1四半期成約マンション荻窪11,000万円125㎡3LDK1992年
2026年第1四半期成約マンション荻窪12,000万円70㎡3LDK2017年
2026年第1四半期成約マンション荻窪9,400万円80㎡3LDK2001年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

1K（1413件）2LDK（1189件）1LDK（924件）1DK（414件）1R（377件）2DK（252件）2LDK+S（153件）1LDK+S（93件）4LDK（91件）2K（70件）3LDK+S（66件）3DK（48件）3K（13件） 杉並区のマンション全体