国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

杉並区の3LDKマンション相場・成約価格

杉並区3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

杉並区の3LDKマンションの取引データは2021年以降1,552件で、価格中央値は7,050万円です。

杉並区の中古マンション全体の中央値4,000万円と比べて約76%高い水準です。

取引が多い地区は高井戸東（143件）、浜田山（138件）、荻窪（127件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
02,0004,0006,0008,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
高井戸東7,200万円143件
浜田山8,800万円138件
荻窪8,300万円127件
和田7,100万円105件
成田東8,200万円92件
井草5,950万円84件
堀ノ内6,300万円73件
宮前7,000万円58件
方南8,500万円57件
南荻窪6,000万円54件
桃井6,450万円52件
久我山7,150万円48件
上高井戸6,500万円46件
高井戸西6,600万円45件
高円寺南6,900万円44件
西荻北7,800万円42件
和泉7,500万円42件
上井草5,050万円40件
下高井戸6,800万円31件
上荻7,000万円26件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築5,300万円249件
1991〜2000年築6,400万円359件
2001〜2010年築7,000万円457件
2011〜2020年築8,100万円440件
2021年〜築9,700万円42件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション井草7,600万円60㎡3LDK2022年
2026年第2四半期取引マンション上荻7,000万円80㎡3LDK2004年
2026年第2四半期取引マンション成田東14,000万円80㎡3LDK2016年
2026年第2四半期成約マンション井草7,600万円80㎡3LDK2007年
2026年第2四半期成約マンション井草7,600万円65㎡3LDK2022年
2026年第2四半期成約マンション井草8,500万円80㎡3LDK2007年
2026年第2四半期成約マンション今川6,300万円75㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション今川7,000万円65㎡3LDK1996年
2026年第2四半期成約マンション荻窪16,000万円75㎡3LDK2018年
2026年第2四半期成約マンション荻窪13,000万円100㎡3LDK2004年
2026年第2四半期成約マンション荻窪13,000万円70㎡3LDK2017年
2026年第2四半期成約マンション上荻7,000万円90㎡3LDK2004年
2026年第2四半期成約マンション清水10,000万円65㎡3LDK2016年
2026年第2四半期成約マンション清水6,500万円70㎡3LDK2000年
2026年第2四半期成約マンション成田東14,000万円80㎡3LDK2016年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

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