国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

杉並区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

杉並区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,000 万円
6,760件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
7,800 万円
4,192件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
68 万円/㎡
1,216件（2021〜2026年）
収録データ
12,168 件
うち成約価格 5,054件

杉並区の相場概況

杉並区では2021年から2025年までに12,168件の不動産取引データが公開されており、うち5,054件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを36地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,000万円（6,760件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,500万円から2026年の5,000万円へ約43%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,192件で、価格中央値は7,800万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,100万円から2026年の8,800万円へ約24%上昇しています。

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杉並区の中古マンション相場杉並区の戸建・土地建物相場杉並区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
02,0004,0006,0008,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション井草7,000万円65㎡3LDK1999年
2026年第1四半期取引マンション井草730万円15㎡1R1984年
2026年第1四半期取引マンション井草1,600万円20㎡1K2000年
2026年第1四半期取引土地井草14,000万円290㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物今川8,300万円85㎡—2026年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物今川6,800万円80㎡—2015年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物永福8,400万円95㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション永福3,500万円30㎡1LDK2005年
2026年第1四半期取引マンション永福5,100万円30㎡1LDK2025年
2026年第1四半期取引土地荻窪8,500万円180㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物荻窪55,000万円130㎡—2022年
2026年第1四半期取引マンション荻窪1,900万円25㎡1R1987年
2026年第1四半期取引マンション荻窪4,800万円35㎡1DK2014年
2026年第1四半期取引マンション荻窪6,800万円60㎡3LDK2005年
2026年第1四半期取引マンション荻窪9,000万円50㎡—2018年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK7,000万円1,479件
1K1,900万円1,413件
2LDK5,800万円1,189件
1LDK3,700万円924件
1DK2,400万円414件
1R1,200万円377件
2DK2,800万円252件
2LDK+S6,600万円153件
1LDK+S5,000万円93件
4LDK9,200万円91件
2K1,800万円70件
3LDK+S8,250万円66件
3DK3,250万円48件
オープンフロア2,800万円15件
3K1,700万円13件
2DK+S4,550万円8件
4LDK+S7,000万円4件
1DK+S3,750万円4件
5LDK7,300万円3件
1K+S1,700万円3件
3LDK（1479件）1K（1413件）2LDK（1189件）1LDK（924件）1DK（414件）1R（377件）2DK（252件）2LDK+S（153件）1LDK+S（93件）4LDK（91件）2K（70件）3LDK+S（66件）3DK（48件）3K（13件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,400万円2,098件
1991〜2000年築4,200万円1,343件
2001〜2010年築4,750万円1,874件
2011〜2020年築6,700万円1,208件
2021年〜築6,300万円173件

杉並区の地区（町名）別の相場

高円寺南（731件）荻窪（673件）和泉（571件）成田東（570件）高井戸東（548件）和田（526件）堀ノ内（499件）下高井戸（465件）西荻北（437件）阿佐谷北（435件）宮前（396件）久我山（393件）浜田山（390件）方南（375件）上荻（353件）上高井戸（343件）南荻窪（338件）阿佐谷南（311件）下井草（306件）井草（304件）高円寺北（301件）天沼（283件）西荻南（276件）上井草（271件）永福（254件）桃井（242件）高井戸西（231件）梅里（202件）松庵（187件）善福寺（182件）今川（178件）本天沼（164件）清水（160件）成田西（144件）松ノ木（91件）大宮（38件）

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