国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

杉並区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

杉並区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,000 万円
7,111件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
7,900 万円
4,424件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
68 万円/㎡
1,263件（2021〜2026年）
収録データ
12,798 件
うち成約価格 5,341件

杉並区の相場概況

杉並区では2021年から2025年までに12,798件の不動産取引データが公開されており、うち5,341件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを36地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,000万円（7,111件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,500万円から2026年の4,600万円へ約31%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,424件で、価格中央値は7,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,100万円から2026年の9,100万円へ約28%上昇しています。

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杉並区の中古マンション相場杉並区の戸建・土地建物相場杉並区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
02,5005,0007,50010,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション井草980万円15㎡1R1991年
2026年第2四半期取引マンション井草950万円15㎡1K1991年
2026年第2四半期取引マンション井草1,100万円15㎡1K1991年
2026年第2四半期取引マンション井草1,900万円20㎡1K2000年
2026年第2四半期取引マンション井草7,600万円60㎡3LDK2022年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物永福6,000万円200㎡—1977年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物永福13,000万円175㎡—1992年
2026年第2四半期取引土地永福8,300万円85㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物荻窪9,400万円135㎡—1999年
2026年第2四半期取引土地荻窪9,500万円165㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物荻窪13,000万円150㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション荻窪4,800万円35㎡1LDK2005年
2026年第2四半期取引マンション荻窪8,100万円50㎡2DK1954年
2026年第2四半期取引マンション荻窪4,300万円35㎡1LDK2006年
2026年第2四半期取引マンション上荻1,500万円40㎡1LDK1972年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK7,050万円1,552件
1K1,900万円1,492件
2LDK5,900万円1,237件
1LDK3,800万円973件
1DK2,400万円436件
1R1,200万円401件
2DK2,800万円269件
2LDK+S6,550万円158件
1LDK+S5,200万円99件
4LDK9,000万円95件
2K1,800万円74件
3LDK+S8,250万円66件
3DK3,200万円51件
オープンフロア2,800万円15件
3K1,700万円13件
2DK+S4,400万円9件
4LDK+S7,500万円5件
1DK+S3,500万円5件
5LDK7,300万円3件
1K+S1,700万円3件
3LDK（1552件）1K（1492件）2LDK（1237件）1LDK（973件）1DK（436件）1R（401件）2DK（269件）2LDK+S（158件）1LDK+S（99件）4LDK（95件）2K（74件）3LDK+S（66件）3DK（51件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,400万円2,215件
1991〜2000年築4,200万円1,422件
2001〜2010年築4,700万円1,972件
2011〜2020年築6,700万円1,256件
2021年〜築6,400万円182件

杉並区の地区（町名）別の相場

高円寺南（762件）荻窪（701件）和泉（604件）成田東（598件）高井戸東（575件）和田（561件）堀ノ内（523件）下高井戸（490件）西荻北（458件）阿佐谷北（454件）宮前（414件）久我山（412件）浜田山（411件）方南（389件）上荻（376件）上高井戸（355件）南荻窪（353件）下井草（324件）井草（323件）阿佐谷南（323件）高円寺北（320件）天沼（301件）西荻南（291件）上井草（281件）永福（270件）桃井（255件）高井戸西（250件）梅里（214件）松庵（204件）善福寺（189件）今川（187件）本天沼（171件）清水（170件）成田西（156件）松ノ木（95件）大宮（38件）

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