国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

新宿区の3LDKマンション相場・成約価格

新宿区3LDKマンション

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

相場概況

新宿区の3LDKマンションの取引データは2021年以降1,194件で、価格中央値は9,950万円です。

新宿区の中古マンション全体の中央値4,600万円と比べて約116%高い水準です。

取引が多い地区は西新宿（113件）、西早稲田（82件）、北新宿（82件）です。

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価格推移（年別中央値）

3LDKマンション
03,5007,00010,50014,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年3LDKマンション

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

地区（町名）別の3LDK相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
西新宿14,000万円113件
西早稲田7,500万円82件
北新宿7,800万円82件
中落合7,700万円80件
富久町13,000万円63件
下落合12,000万円60件
大久保10,000万円44件
若松町12,000万円36件
高田馬場9,550万円36件
新宿7,800万円35件
百人町7,700万円33件
南元町12,000万円33件
四谷15,000万円33件
上落合6,350万円30件
東五軒町12,000万円24件
西落合5,650万円24件
山吹町12,000万円22件
戸山6,400万円20件
市谷加賀町13,000万円20件
西五軒町9,750万円18件

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築5,900万円229件
1991〜2000年築8,000万円205件
2001〜2010年築11,000万円256件
2011〜2020年築12,000万円421件
2021年〜築20,000万円69件

直近の成約・取引（3LDK）

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引マンション中井15,000万円105㎡3LDK1997年
2026年第2四半期取引マンション西早稲田6,300万円60㎡3LDK1979年
2026年第2四半期成約マンション市谷加賀町19,000万円85㎡3LDK2014年
2026年第2四半期成約マンション市谷加賀町14,000万円80㎡3LDK2021年
2026年第2四半期成約マンション市谷左内町11,000万円75㎡3LDK1997年
2026年第2四半期成約マンション市谷左内町6,100万円70㎡3LDK1969年
2026年第2四半期成約マンション岩戸町22,000万円75㎡3LDK2011年
2026年第2四半期成約マンション北新宿8,100万円75㎡3LDK1983年
2026年第2四半期成約マンション高田馬場15,000万円70㎡3LDK2025年
2026年第2四半期成約マンション高田馬場14,000万円75㎡3LDK2025年
2026年第2四半期成約マンション高田馬場14,000万円70㎡3LDK2025年
2026年第2四半期成約マンション中井15,000万円110㎡3LDK1997年
2026年第2四半期成約マンション西新宿23,000万円85㎡3LDK2024年
2026年第2四半期成約マンション西新宿18,000万円75㎡3LDK2017年
2026年第2四半期成約マンション南榎町16,000万円75㎡3LDK2002年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

ほかの間取り

1K（2656件）2LDK（2061件）1LDK（1748件）1R（746件）1DK（516件）2DK（307件）1LDK+S（169件）2LDK+S（163件）2K（74件）3DK（53件）3LDK+S（36件）4LDK（35件） 新宿区のマンション全体