国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

新宿区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

新宿区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,500 万円
9,624件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
9,900 万円
1,317件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
110 万円/㎡
473件（2021〜2026年）
収録データ
11,414 件
うち成約価格 5,595件

新宿区の相場概況

新宿区では2021年から2025年までに11,414件の不動産取引データが公開されており、うち5,595件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを91地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,500万円（9,624件）で、間取りは1Kの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,800万円から2026年の6,300万円へ約66%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,317件で、価格中央値は9,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,800万円から2026年の11,000万円へ約41%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

新宿区の中古マンション相場新宿区の戸建・土地建物相場新宿区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
03,0006,0009,00012,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション北新宿14,000万円90㎡—2001年
2026年第1四半期取引マンション北新宿3,200万円20㎡1K2008年
2026年第1四半期取引マンション北新宿2,900万円20㎡1K2008年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物北新宿6,000万円35㎡—2002年
2026年第1四半期取引マンション高田馬場12,000万円70㎡3LDK2001年
2026年第1四半期取引マンション高田馬場21,000万円80㎡3LDK2025年
2026年第1四半期取引マンション高田馬場2,500万円20㎡1K2002年
2026年第1四半期取引マンション高田馬場6,800万円50㎡1LDK1994年
2026年第1四半期取引マンション高田馬場9,400万円45㎡1LDK—
2026年第1四半期取引マンション高田馬場2,500万円20㎡1K2004年
2026年第1四半期取引マンション中井2,300万円20㎡1K2008年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物西新宿200,000万円165㎡—1992年
2026年第1四半期取引マンション西新宿4,300万円20㎡1K2006年
2026年第1四半期取引マンション西新宿11,000万円65㎡—2012年
2026年第1四半期取引マンション西新宿1,300万円10㎡オープンフロア1981年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
1K2,500万円2,494件
2LDK8,200万円1,968件
1LDK5,200万円1,652件
3LDK9,800万円1,143件
1R1,800万円715件
1DK3,500万円479件
2DK3,500万円290件
1LDK+S7,350万円162件
2LDK+S9,500万円157件
2K2,200万円72件
3DK3,900万円53件
オープンフロア3,250万円52件
3LDK+S13,000万円36件
4LDK12,000万円33件
3K2,700万円7件
2DK+S3,700万円7件
1DK+S3,500万円6件
4LDK+S14,100万円4件
1K+S3,800万円4件
スタジオ2,700万円2件
1K（2494件）2LDK（1968件）1LDK（1652件）3LDK（1143件）1R（715件）1DK（479件）2DK（290件）1LDK+S（162件）2LDK+S（157件）2K（72件）3DK（53件）3LDK+S（36件）4LDK（33件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,900万円2,543件
1991〜2000年築4,800万円1,241件
2001〜2010年築4,500万円2,844件
2011〜2020年築7,400万円2,469件
2021年〜築8,100万円346件

新宿区の地区（町名）別の相場

西新宿（1246件）北新宿（862件）新宿（795件）西早稲田（601件）下落合（485件）中落合（470件）高田馬場（453件）大久保（381件）富久町（352件）西落合（346件）上落合（337件）百人町（321件）四谷（213件）山吹町（207件）原町（196件）若松町（182件）市谷薬王寺町（175件）大京町（145件）新小川町（141件）早稲田鶴巻町（139件）余丁町（130件）中井（125件）南元町（123件）戸山（122件）四谷坂町（116件）市谷本村町（115件）弁天町（113件）西五軒町（111件）歌舞伎町（110件）若葉（101件）住吉町（99件）舟町（97件）四谷三栄町（93件）矢来町（93件）市谷仲之町（89件）東五軒町（87件）荒木町（83件）市谷柳町（77件）神楽坂（71件）左門町（68件）内藤町（63件）市谷砂土原町（63件）赤城下町（63件）白銀町（61件）早稲田町（56件）水道町（56件）市谷加賀町（51件）納戸町（42件）箪笥町（42件）北町（41件）喜久井町（41件）市谷田町（40件）天神町（39件）筑土八幡町（38件）北山伏町（37件）岩戸町（35件）市谷台町（32件）若宮町（32件）中里町（31件）改代町（30件）払方町（29件）愛住町（28件）下宮比町（27件）南町（26件）横寺町（25件）須賀町（25件）南榎町（25件）二十騎町（25件）市谷甲良町（24件）四谷本塩町（22件）中町（22件）南山伏町（19件）榎町（19件）河田町（17件）市谷左内町（15件）早稲田南町（14件）東榎町（10件）馬場下町（10件）築地町（10件）赤城元町（9件）戸塚町（9件）袋町（8件）市谷山伏町（8件）片町（7件）信濃町（6件）市谷八幡町（4件）市谷船河原町（3件）細工町（2件）揚場町（1件）津久戸町（1件）市谷長延寺町（1件）

件数5件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。