国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

新宿区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

新宿区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,600 万円
10,159件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
10,000 万円
1,380件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
110 万円/㎡
498件（2021〜2026年）
収録データ
12,037 件
うち成約価格 5,883件

新宿区の相場概況

新宿区では2021年から2025年までに12,037件の不動産取引データが公開されており、うち5,883件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを91地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,600万円（10,159件）で、間取りは1Kの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,800万円から2026年の5,300万円へ約39%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,380件で、価格中央値は10,000万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,800万円から2026年の14,000万円へ約79%上昇しています。

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新宿区の中古マンション相場新宿区の戸建・土地建物相場新宿区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
03,5007,00010,50014,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地市谷左内町42,000万円170㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物市谷台町88,000万円210㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション市谷台町3,500万円30㎡1K2008年
2026年第2四半期取引マンション市谷本村町16,000万円60㎡2LDK2007年
2026年第2四半期取引マンション市谷本村町3,900万円25㎡1K2013年
2026年第2四半期取引マンション市谷本村町10,000万円45㎡1LDK2005年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物北新宿10,000万円130㎡—1979年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物北新宿24,000万円230㎡—1998年
2026年第2四半期取引マンション北新宿4,400万円25㎡—2013年
2026年第2四半期取引マンション北新宿3,400万円20㎡1K2006年
2026年第2四半期取引マンション北新宿2,600万円20㎡1K1986年
2026年第2四半期取引マンション北新宿5,600万円30㎡1K2014年
2026年第2四半期取引マンション北新宿3,900万円25㎡1K2012年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物北新宿13,000万円115㎡—1985年
2026年第2四半期取引マンション北新宿2,300万円30㎡—1971年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
1K2,500万円2,656件
2LDK8,300万円2,061件
1LDK5,300万円1,748件
3LDK9,950万円1,194件
1R1,800万円746件
1DK3,500万円516件
2DK3,500万円307件
1LDK+S7,500万円169件
2LDK+S9,400万円163件
2K2,150万円74件
オープンフロア3,300万円55件
3DK3,900万円53件
3LDK+S13,000万円36件
4LDK12,000万円35件
3K2,650万円8件
2DK+S4,050万円8件
1DK+S3,500万円6件
4LDK+S14,100万円4件
1K+S3,800万円4件
スタジオ2,700万円2件
1K（2656件）2LDK（2061件）1LDK（1748件）3LDK（1194件）1R（746件）1DK（516件）2DK（307件）1LDK+S（169件）2LDK+S（163件）2K（74件）3DK（53件）3LDK+S（36件）4LDK（35件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,900万円2,679件
1991〜2000年築4,900万円1,306件
2001〜2010年築4,500万円2,997件
2011〜2020年築7,400万円2,594件
2021年〜築8,500万円390件

新宿区の地区（町名）別の相場

西新宿（1320件）北新宿（908件）新宿（841件）西早稲田（625件）下落合（508件）中落合（497件）高田馬場（486件）大久保（405件）西落合（369件）富久町（367件）上落合（354件）百人町（341件）四谷（235件）山吹町（214件）原町（204件）若松町（195件）市谷薬王寺町（182件）大京町（154件）新小川町（146件）早稲田鶴巻町（145件）余丁町（134件）中井（130件）南元町（128件）戸山（127件）歌舞伎町（124件）四谷坂町（123件）市谷本村町（122件）弁天町（117件）西五軒町（112件）若葉（107件）住吉町（105件）舟町（103件）四谷三栄町（98件）矢来町（98件）市谷仲之町（93件）東五軒町（93件）荒木町（89件）市谷柳町（81件）神楽坂（80件）左門町（69件）赤城下町（65件）白銀町（65件）内藤町（64件）市谷砂土原町（64件）早稲田町（61件）水道町（58件）市谷加賀町（55件）納戸町（44件）箪笥町（44件）北町（42件）喜久井町（42件）筑土八幡町（41件）天神町（40件）市谷田町（40件）北山伏町（39件）岩戸町（37件）市谷台町（34件）払方町（33件）若宮町（33件）中里町（32件）改代町（30件）下宮比町（28件）愛住町（28件）南町（27件）二十騎町（27件）南榎町（26件）横寺町（25件）須賀町（25件）市谷甲良町（25件）榎町（24件）四谷本塩町（23件）中町（22件）南山伏町（20件）市谷左内町（18件）河田町（17件）早稲田南町（14件）馬場下町（11件）築地町（11件）東榎町（10件）戸塚町（10件）赤城元町（9件）袋町（9件）市谷山伏町（9件）片町（8件）信濃町（7件）市谷八幡町（4件）市谷船河原町（3件）細工町（2件）揚場町（1件）津久戸町（1件）市谷長延寺町（1件）

件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。