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小金井市の戸建・土地建物相場・成約価格【2021〜2026年】

小金井市戸建・土地建物

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

相場概況

小金井市の戸建・土地建物の取引データは2021年以降1,073件（うち成約価格情報435件）で、価格中央値は5,700万円です。

取引が多い地区は前原町（206件）、東町（192件）、緑町（127件）です。

戸建・土地建物の年別中央値は2021年の5,100万円から2026年の5,800万円へ約14%上昇しています。

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価格推移（年別中央値）

戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

築年帯別の相場

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築4,900万円110件
1991〜2000年築4,300万円104件
2001〜2010年築5,100万円115件
2011〜2020年築5,700万円179件
2021年〜築6,200万円512件

地区（町名）別の相場

地区（町名）価格中央値 ⇅件数 ⇅
前原町5,000万円206件
東町6,300万円192件
緑町6,000万円127件
貫井南町4,900万円123件
貫井北町5,400万円116件
本町6,900万円99件
中町5,800万円97件
梶野町6,050万円74件
桜町6,300万円35件
関野町5,050万円4件

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物東町6,400万円120㎡—2017年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町5,500万円140㎡4LDK+S2017年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町5,500万円100㎡2LDK+S2018年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町8,000万円125㎡2LDK+S2022年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町10,000万円170㎡1LDK2017年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町9,000万円125㎡4LDK2009年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町4,800万円120㎡3LDK2017年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物東町6,400万円120㎡3LDK2005年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物貫井北町7,100万円110㎡—2025年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物梶野町1,700万円90㎡4LDK1989年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物梶野町7,400万円115㎡4LDK2022年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物梶野町5,000万円100㎡4DK1996年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物桜町12,000万円240㎡3LDK1973年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物貫井北町2,700万円70㎡4DK1992年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物貫井北町1,100万円85㎡2DK1969年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

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