国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

品川区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

品川区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
5,300 万円
9,763件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
8,500 万円
1,778件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
100 万円/㎡
679件（2021〜2026年）
収録データ
12,220 件
うち成約価格 5,957件

品川区の相場概況

品川区では2021年から2025年までに12,220件の不動産取引データが公開されており、うち5,957件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを26地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は5,300万円（9,763件）で、間取りは2LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の4,700万円から2026年の6,000万円へ約28%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,778件で、価格中央値は8,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,300万円から2026年の11,000万円へ約51%上昇しています。

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品川区の中古マンション相場品川区の戸建・土地建物相場品川区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
03,0006,0009,00012,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地荏原8,100万円95㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物荏原13,000万円65㎡—2025年
2026年第2四半期取引マンション大井9,600万円40㎡1LDK2010年
2026年第2四半期取引マンション大井2,900万円20㎡1K2017年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大井19,000万円230㎡—1997年
2026年第2四半期取引マンション上大崎11,000万円55㎡1LDK1999年
2026年第2四半期取引マンション上大崎5,700万円65㎡2LDK1970年
2026年第2四半期取引土地西大井7,200万円85㎡——
2026年第2四半期取引土地西大井4,300万円45㎡——
2026年第2四半期取引マンション西品川5,600万円30㎡1LDK2025年
2026年第2四半期成約マンション荏原9,500万円70㎡2LDK2001年
2026年第2四半期成約マンション荏原6,200万円40㎡1LDK2010年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物荏原9,300万円45㎡2LDK+S2022年
2026年第2四半期成約マンション荏原6,900万円45㎡1LDK2010年
2026年第2四半期成約マンション荏原13,000万円80㎡2LDK+S2001年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
2LDK7,500万円2,483件
1K2,400万円2,032件
3LDK8,400万円1,891件
1LDK5,300万円1,382件
1R2,100万円404件
1DK2,600万円356件
2DK3,500万円276件
2LDK+S8,600万円193件
1LDK+S6,550万円162件
3DK3,900万円83件
4LDK8,500万円73件
3LDK+S9,000万円42件
2K2,650万円38件
オープンフロア6,500万円21件
3K2,850万円12件
2DK+S5,000万円8件
4DK5,600万円4件
1DK+S3,900万円3件
1LK5,500万円3件
3DK+S3,600万円2件
2LDK（2483件）1K（2032件）3LDK（1891件）1LDK（1382件）1R（404件）1DK（356件）2DK（276件）2LDK+S（193件）1LDK+S（162件）3DK（83件）4LDK（73件）3LDK+S（42件）2K（38件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築3,500万円2,393件
1991〜2000年築5,400万円1,248件
2001〜2010年築6,300万円2,732件
2011〜2020年築7,300万円2,857件
2021年〜築8,650万円348件

品川区の地区（町名）別の相場

西五反田（1238件）南大井（1226件）東品川（971件）東五反田（766件）東大井（763件）北品川（737件）大井（688件）大崎（615件）荏原（546件）南品川（538件）小山（531件）上大崎（516件）西大井（371件）旗の台（346件）中延（343件）戸越（298件）二葉（264件）平塚（262件）豊町（258件）西品川（237件）小山台（162件）西中延（157件）八潮（151件）勝島（135件）東中延（98件）広町（3件）

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