国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

品川区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

品川区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
5,300 万円
9,316件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
8,450 万円
1,690件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
98 万円/㎡
644件（2021〜2026年）
収録データ
11,650 件
うち成約価格 5,674件

品川区の相場概況

品川区では2021年から2025年までに11,650件の不動産取引データが公開されており、うち5,674件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを26地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は5,300万円（9,316件）で、間取りは2LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の4,700万円から2026年の7,150万円へ約52%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,690件で、価格中央値は8,450万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の7,300万円から2026年の11,000万円へ約51%上昇しています。

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品川区の中古マンション相場品川区の戸建・土地建物相場品川区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
03,0006,0009,00012,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション荏原1,700万円20㎡2K1988年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物荏原13,000万円50㎡—2016年
2026年第1四半期取引マンション荏原6,700万円40㎡2LDK2014年
2026年第1四半期取引土地大井11,000万円95㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大井7,700万円40㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション大井3,300万円30㎡1LDK2005年
2026年第1四半期取引マンション上大崎30,000万円125㎡2LDK1993年
2026年第1四半期取引マンション上大崎2,700万円20㎡1K2000年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物西大井5,300万円65㎡—2006年
2026年第1四半期取引マンション西品川2,200万円15㎡—2009年
2026年第1四半期成約マンション荏原11,000万円70㎡1LDK+S2001年
2026年第1四半期成約マンション荏原13,000万円80㎡2LDK+S2001年
2026年第1四半期成約マンション荏原1,200万円35㎡2K1973年
2026年第1四半期成約マンション荏原6,800万円50㎡2LDK1991年
2026年第1四半期成約マンション荏原5,500万円30㎡1DK2010年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
2LDK7,500万円2,375件
1K2,400万円1,940件
3LDK8,300万円1,829件
1LDK5,300万円1,316件
1R2,100万円372件
1DK2,550万円328件
2DK3,500万円265件
2LDK+S8,400万円179件
1LDK+S6,600万円159件
3DK3,800万円79件
4LDK8,500万円71件
3LDK+S9,000万円42件
2K2,600万円37件
オープンフロア6,500万円21件
3K2,850万円12件
2DK+S5,000万円7件
4DK5,600万円4件
1DK+S3,900万円3件
1LK5,500万円3件
3DK+S3,600万円2件
2LDK（2375件）1K（1940件）3LDK（1829件）1LDK（1316件）1R（372件）1DK（328件）2DK（265件）2LDK+S（179件）1LDK+S（159件）3DK（79件）4LDK（71件）3LDK+S（42件）2K（37件）3K（12件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築3,500万円2,271件
1991〜2000年築5,400万円1,187件
2001〜2010年築6,300万円2,623件
2011〜2020年築7,300万円2,722件
2021年〜築8,700万円330件

品川区の地区（町名）別の相場

西五反田（1182件）南大井（1151件）東品川（929件）東大井（733件）東五反田（729件）北品川（702件）大井（657件）大崎（584件）荏原（525件）南品川（520件）小山（508件）上大崎（495件）西大井（350件）旗の台（328件）中延（327件）戸越（286件）二葉（250件）平塚（249件）豊町（247件）西品川（224件）小山台（155件）西中延（146件）八潮（145件）勝島（132件）東中延（93件）広町（3件）

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