国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

松戸市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

松戸市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,900 万円
3,562件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,400 万円
4,677件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
15 万円/㎡
1,074件（2021〜2026年）
収録データ
9,314 件
うち成約価格 4,184件

松戸市の相場概況

松戸市では2021年から2025年までに9,314件の不動産取引データが公開されており、うち4,184件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを99地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,900万円（3,562件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,700万円から2026年の2,000万円へ約18%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,677件で、価格中央値は3,400万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,600万円へ約20%上昇しています。

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松戸市の中古マンション相場松戸市の戸建・土地建物相場松戸市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション牧の原120万円45㎡3LDK1975年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物岩瀬1,900万円65㎡—1993年
2026年第1四半期取引マンション高塚新田490万円65㎡3LDK1996年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物常盤平西窪町870万円75㎡—1973年
2026年第1四半期取引土地常盤平西窪町1,000万円75㎡——
2026年第1四半期取引マンション中矢切3,500万円70㎡3LDK2014年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中矢切2,000万円210㎡—1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中矢切3,100万円115㎡—2016年
2026年第1四半期取引土地二十世紀が丘美野里町4,000万円230㎡——
2026年第1四半期取引土地根本2,500万円480㎡——
2026年第1四半期取引マンション根本3,700万円65㎡3LDK1992年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物樋野口9,400万円220㎡—1991年
2026年第1四半期取引マンション牧の原400万円50㎡3LDK1975年
2026年第1四半期取引マンション牧の原3,400万円75㎡3LDK2002年
2026年第1四半期取引土地松戸300万円150㎡——

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,300万円1,764件
2LDK1,500万円580件
4LDK2,600万円241件
3DK430万円234件
2DK600万円142件
2LDK+S2,200万円115件
1LDK1,700万円109件
3LDK+S2,000万円63件
1K880万円53件
1DK600万円47件
1LDK+S2,600万円32件
1R520万円31件
4LDK+S1,800万円22件
2K430万円21件
4DK1,600万円7件
3K560万円6件
オープンフロア1,550万円4件
2DK+S620万円3件
4DK+S580万円3件
5LDK2,800万円3件
3LDK（1764件）2LDK（580件）4LDK（241件）3DK（234件）2DK（142件）2LDK+S（115件）1LDK（109件）3LDK+S（63件）1K（53件）1DK（47件）1LDK+S（32件）1R（31件）4LDK+S（22件）2K（21件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,000万円1,540件
1991〜2000年築2,000万円832件
2001〜2010年築2,700万円702件
2011〜2020年築4,200万円303件
2021年〜築3,800万円65件

松戸市の地区（町名）別の相場

新松戸（639件）小金原（444件）松戸（388件）上本郷（330件）八ケ崎（293件）常盤平（284件）松戸新田（274件）六高台（272件）古ケ崎（249件）栄町（247件）高塚新田（230件）根本（212件）五香（211件）稔台（209件）西馬橋（189件）五香西（176件）東松戸（158件）牧の原（155件）秋山（145件）胡録台（134件）和名ケ谷（131件）日暮（131件）小山（126件）河原塚（126件）六実（119件）松飛台（118件）二ツ木（110件）千駄堀（105件）馬橋（105件）新松戸南（103件）中和倉（103件）南花島（99件）上矢切（95件）五香南（94件）小金きよしケ丘（92件）岩瀬（92件）大谷口（88件）大金平（87件）栄町西（85件）金ケ作（85件）小根本（82件）根木内（80件）小金（78件）東平賀（73件）新松戸北（72件）新作（65件）樋野口（64件）三矢小台（64件）三ケ月（64件）幸田（60件）横須賀（58件）平賀（56件）紙敷（53件）久保平賀（48件）本町（46件）大橋（43件）中金杉（43件）常盤平陣屋前（42件）殿平賀（41件）幸谷（40件）串崎南町（36件）常盤平西窪町（36件）栗ケ沢（36件）西馬橋広手町（35件）北松戸（35件）栗山（34件）小金清志町（33件）緑ケ丘（33件）下矢切（32件）常盤平柳町（31件）二十世紀が丘萩町（31件）新松戸東（27件）竹ケ花（27件）二十世紀が丘丸山町（25件）常盤平双葉町（25件）中矢切（24件）西馬橋幸町（24件）西馬橋相川町（23件）竹ケ花西町（23件）小金上総町（23件）串崎新田（23件）仲井町（22件）二十世紀が丘美野里町（19件）八ケ崎緑町（18件）二十世紀が丘戸山町（15件）中根長津町（14件）二ツ木二葉町（13件）田中新田（12件）吉井町（12件）六高台西（12件）高柳新田（10件）中根（10件）二十世紀が丘柿の木町（9件）二十世紀が丘中松町（9件）西馬橋蔵元町（6件）二十世紀が丘梨元町（5件）主水新田（4件）七右衛門新田（2件）旭町（1件）

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