国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

松戸市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

松戸市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
1,900 万円
3,762件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,500 万円
4,986件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
15 万円/㎡
1,128件（2021〜2026年）
収録データ
9,877 件
うち成約価格 4,489件

松戸市の相場概況

松戸市では2021年から2025年までに9,877件の不動産取引データが公開されており、うち4,489件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを99地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は1,900万円（3,762件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,700万円から2026年の2,000万円へ約18%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,986件で、価格中央値は3,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,700万円へ約23%上昇しています。

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松戸市の中古マンション相場松戸市の戸建・土地建物相場松戸市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地岩瀬5,500万円120㎡——
2026年第2四半期取引土地岩瀬5,500万円115㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物五香3,400万円110㎡——
2026年第2四半期取引土地五香7,300万円570㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物五香450万円65㎡—1997年
2026年第2四半期取引土地五香1,200万円100㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物五香2,300万円115㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物下矢切2,500万円100㎡—2016年
2026年第2四半期取引マンション下矢切1,800万円30㎡1DK2007年
2026年第2四半期取引土地高塚新田3,300万円420㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物高塚新田600万円85㎡—1977年
2026年第2四半期取引マンション高塚新田220万円50㎡2LDK1970年
2026年第2四半期取引土地常盤平陣屋前14,000万円370㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物二十世紀が丘美野里町6,600万円290㎡—2004年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物根本3,800万円60㎡—2025年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,300万円1,862件
2LDK1,500万円613件
4LDK2,600万円251件
3DK435万円244件
2DK600万円148件
2LDK+S2,200万円125件
1LDK1,700万円122件
3LDK+S2,000万円65件
1K910万円56件
1DK600万円49件
1LDK+S2,400万円35件
1R535万円34件
4LDK+S1,800万円23件
2K430万円23件
4DK1,600万円7件
3K560万円6件
オープンフロア1,900万円5件
2DK+S620万円3件
4DK+S580万円3件
5LDK2,800万円3件
3LDK（1862件）2LDK（613件）4LDK（251件）3DK（244件）2DK（148件）2LDK+S（125件）1LDK（122件）3LDK+S（65件）1K（56件）1DK（49件）1LDK+S（35件）1R（34件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,000万円1,625件
1991〜2000年築2,000万円872件
2001〜2010年築2,700万円748件
2011〜2020年築4,200万円323件
2021年〜築3,800万円71件

松戸市の地区（町名）別の相場

新松戸（674件）小金原（474件）松戸（408件）上本郷（354件）八ケ崎（308件）常盤平（301件）六高台（291件）松戸新田（289件）栄町（270件）古ケ崎（253件）高塚新田（245件）五香（224件）根本（221件）稔台（218件）西馬橋（201件）五香西（181件）東松戸（167件）牧の原（165件）秋山（153件）和名ケ谷（140件）胡録台（139件）小山（138件）日暮（133件）河原塚（132件）六実（131件）松飛台（127件）二ツ木（117件）千駄堀（116件）馬橋（111件）新松戸南（106件）中和倉（106件）南花島（105件）小金きよしケ丘（103件）五香南（102件）岩瀬（101件）上矢切（101件）栄町西（98件）大金平（94件）大谷口（92件）金ケ作（88件）根木内（84件）小根本（84件）小金（81件）東平賀（78件）新松戸北（76件）新作（72件）三ケ月（69件）三矢小台（67件）幸田（65件）樋野口（65件）横須賀（58件）平賀（58件）紙敷（58件）本町（51件）久保平賀（50件）常盤平陣屋前（45件）中金杉（45件）殿平賀（44件）大橋（43件）北松戸（41件）幸谷（41件）常盤平西窪町（40件）西馬橋広手町（39件）下矢切（38件）串崎南町（37件）栗山（37件）栗ケ沢（37件）小金清志町（35件）二十世紀が丘萩町（33件）緑ケ丘（33件）常盤平柳町（31件）常盤平双葉町（28件）竹ケ花（28件）新松戸東（27件）西馬橋相川町（25件）中矢切（25件）二十世紀が丘丸山町（25件）西馬橋幸町（25件）小金上総町（25件）串崎新田（25件）竹ケ花西町（23件）仲井町（23件）二十世紀が丘美野里町（21件）八ケ崎緑町（19件）二十世紀が丘戸山町（18件）中根長津町（14件）中根（14件）吉井町（14件）田中新田（13件）二ツ木二葉町（13件）六高台西（12件）高柳新田（11件）二十世紀が丘柿の木町（9件）二十世紀が丘中松町（9件）西馬橋蔵元町（6件）二十世紀が丘梨元町（6件）主水新田（4件）七右衛門新田（2件）旭町（1件）

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