データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
さいたま市北区では2021年から2025年までに2,966件の不動産取引データが公開されており、うち1,119件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを13地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,500万円（1,290件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,100万円から2026年の2,950万円へ約40%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,293件で、価格中央値は4,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年（4,000万円）から2026年（4,100万円）までほぼ横ばいで推移しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 植竹町 | 190万円 | 60㎡ | 3LDK | — |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 土地 | 土呂町 | 15,000万円 | 340㎡ | — | — |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 植竹町 | 990万円 | 60㎡ | 3LDK | 1972年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 植竹町 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 植竹町 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 植竹町 | 4,700万円 | 65㎡ | 4LDK+S | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 植竹町 | 4,400万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 4,800万円 | 175㎡ | 4LDK | 1996年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 5,200万円 | 55㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 5,100万円 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 7,100万円 | 100㎡ | 2LDK+S | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 7,000万円 | 100㎡ | 2LDK+S | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 5,200万円 | 55㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 今羽町 | 790万円 | 65㎡ | 3LDK | 1976年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 奈良町 | 6,200万円 | 130㎡ | — | 1991年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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