データ更新: 2026年第1四半期分まで収録
さいたま市北区では2021年から2025年までに2,813件の不動産取引データが公開されており、うち1,047件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを13地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,500万円（1,237件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,100万円から2026年の3,300万円へ約57%上昇しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,214件で、価格中央値は4,200万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年（4,000万円）から2026年（3,950万円）までほぼ横ばいで推移しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 植竹町 | 5,000万円 | 90㎡ | — | 2016年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 7,500万円 | 115㎡ | — | 2026年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 植竹町 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 3,400万円 | 190㎡ | 4LDK | 1995年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 土呂町 | 6,100万円 | 80㎡ | 4LDK | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 3,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 7,300万円 | 180㎡ | 2LDK+S | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 土呂町 | 4,400万円 | 105㎡ | 3LDK | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 成約 | マンション | 土呂町 | 4,500万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 今羽町 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2019年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 奈良町 | 1,100万円 | 85㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 土地 | 奈良町 | 2,300万円 | 260㎡ | — | — |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 奈良町 | 3,400万円 | 100㎡ | — | 2025年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | マンション | 日進町 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 |
| 2026年第1四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 日進町 | 3,600万円 | 145㎡ | — | 2026年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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