国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

小田原市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

小田原市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,100 万円
482件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
2,600 万円
1,328件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
9 万円/㎡
832件（2021〜2026年）
収録データ
2,670 件
うち成約価格 725件

小田原市の相場概況

小田原市では2021年から2025年までに2,670件の不動産取引データが公開されており、うち725件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを75地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,100万円（482件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,800万円から2026年の1,700万円へ約6%下落しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,328件で、価格中央値は2,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,500万円から2026年の2,700万円へ約8%上昇しています。

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小田原市の中古マンション相場小田原市の戸建・土地建物相場小田原市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引マンション前川1,500万円55㎡2DK2007年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物国府津1,100万円110㎡—2007年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物国府津1,800万円370㎡—1981年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物国府津1,300万円220㎡—1980年
2026年第1四半期取引土地国府津1,200万円100㎡——
2026年第1四半期取引土地国府津3,100万円220㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中町5,000万円120㎡—2026年
2026年第1四半期取引土地前川1,800万円115㎡——
2026年第1四半期取引土地前川3,100万円300㎡——
2026年第1四半期取引マンション前川2,500万円70㎡2LDK2007年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物蓮正寺2,500万円210㎡—1997年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物小竹3,900万円270㎡5LDK+S2020年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物小竹2,400万円145㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物小竹2,600万円145㎡4LDK2026年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物栢山2,600万円135㎡4LDK2025年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,300万円201件
2LDK2,400万円119件
2LDK+S2,450万円32件
1LDK1,550万円28件
4LDK3,000万円21件
3DK980万円13件
2DK750万円13件
1DK540万円12件
1LDK+S1,700万円9件
4K325万円8件
4DK1,400万円5件
2DK+S1,200万円4件
オープンフロア795万円4件
1R800万円2件
3LDK+S10,000万円1件
3LK590万円1件
3LDK（201件）2LDK（119件）2LDK+S（32件）1LDK（28件）4LDK（21件）3DK（13件）2DK（13件）1DK（12件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築950万円130件
1991〜2000年築1,500万円73件
2001〜2010年築2,500万円203件
2011〜2020年築4,300万円59件
2021年〜築5,800万円13件

小田原市の地区（町名）別の相場

久野（167件）酒匂（162件）国府津（141件）栢山（132件）前川（124件）栄町（99件）本町（96件）城山（95件）扇町（84件）飯泉（73件）飯田岡（70件）小八幡（67件）東町（64件）南鴨宮（63件）浜町（62件）板橋（61件）中里（60件）蓮正寺（56件）鴨宮（53件）南町（52件）堀之内（48件）中村原（47件）曽比（46件）荻窪（44件）成田（42件）西酒匂（42件）中町（41件）高田（40件）寿町（39件）小台（39件）早川（37件）小竹（35件）千代（33件）北ノ窪（30件）新屋（29件）中曽根（27件）田島（24件）矢作（19件）小船（16件）下堀（16件）永塚（15件）下大井（15件）上新田（11件）別堀（11件）穴部（10件）多古（10件）曽我原（9件）羽根尾（9件）桑原（8件）府川（8件）入生田（7件）西大友（7件）清水新田（7件）曽我光海（6件）延清（6件）中新田（5件）柳新田（5件）曽我別所（5件）池上（4件）下新田（4件）十字（4件）江之浦（4件）曽我谷津（3件）鬼柳（3件）上曽我（3件）根府川（3件）穴部新田（2件）井細田（2件）風祭（2件）南板橋（2件）上町（1件）沼代（1件）米神（1件）東大友（1件）曽我岸（1件）

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