国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

小田原市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

小田原市

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,100 万円
510件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
2,600 万円
1,405件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
9 万円/㎡
861件（2021〜2026年）
収録データ
2,806 件
うち成約価格 780件

小田原市の相場概況

小田原市では2021年から2025年までに2,806件の不動産取引データが公開されており、うち780件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを75地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,100万円（510件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の1,800万円から2026年の2,550万円へ約42%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,405件で、価格中央値は2,600万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,500万円から2026年の2,600万円へ約4%上昇しています。

詳細検索（複合条件・並び替え） →

種別から探す

小田原市の中古マンション相場小田原市の戸建・土地建物相場小田原市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
05001,0001,5002,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引戸建・土地建物小竹690万円125㎡—1989年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物小竹2,400万円145㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション国府津1,600万円55㎡2LDK2007年
2026年第2四半期取引土地城山2,700万円300㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物城山1,500万円230㎡—1955年
2026年第2四半期取引マンション城山2,900万円55㎡2LDK1998年
2026年第2四半期取引土地高田1,600万円230㎡——
2026年第2四半期取引マンション前川1,700万円55㎡2LDK2007年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物国府津2,000万円140㎡4LDK2007年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物小竹930万円125㎡4LDK1989年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物小竹1,400万円160㎡4LDK1983年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物栢山2,100万円140㎡4LDK+S1994年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物栢山2,900万円135㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物栢山2,900万円135㎡4LDK2026年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物栢山3,000万円135㎡4LDK2026年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,400万円212件
2LDK2,400万円128件
2LDK+S2,500万円34件
1LDK1,500万円29件
4LDK3,000万円21件
3DK880万円14件
2DK750万円13件
1DK540万円12件
1LDK+S1,800万円10件
4K300万円9件
4DK1,400万円5件
2DK+S1,200万円4件
オープンフロア795万円4件
3LDK+S9,350万円2件
1R800万円2件
3LK590万円1件
3LDK（212件）2LDK（128件）2LDK+S（34件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築950万円139件
1991〜2000年築1,600万円75件
2001〜2010年築2,500万円212件
2011〜2020年築4,300万円64件
2021年〜築6,050万円16件

小田原市の地区（町名）別の相場

久野（173件）酒匂（166件）国府津（146件）栢山（139件）前川（128件）栄町（107件）本町（102件）城山（100件）扇町（89件）飯泉（78件）飯田岡（73件）東町（72件）小八幡（70件）浜町（66件）南鴨宮（66件）板橋（63件）中里（62件）蓮正寺（61件）鴨宮（55件）南町（54件）堀之内（50件）曽比（49件）中村原（48件）中町（47件）荻窪（46件）西酒匂（45件）成田（43件）高田（42件）寿町（41件）小竹（40件）小台（39件）早川（38件）千代（36件）新屋（33件）北ノ窪（31件）中曽根（29件）田島（25件）矢作（19件）下堀（17件）永塚（17件）小船（16件）下大井（15件）穴部（12件）上新田（11件）別堀（11件）羽根尾（10件）多古（10件）曽我原（9件）桑原（8件）府川（8件）入生田（7件）西大友（7件）清水新田（7件）曽我光海（6件）延清（6件）中新田（5件）柳新田（5件）曽我別所（5件）池上（4件）下新田（4件）十字（4件）江之浦（4件）曽我谷津（3件）鬼柳（3件）上曽我（3件）根府川（3件）南板橋（3件）穴部新田（2件）井細田（2件）風祭（2件）沼代（2件）上町（1件）米神（1件）東大友（1件）曽我岸（1件）

件数10件未満の地区は検索ページに直接リンクしています。