国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

川崎市川崎区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

川崎市川崎区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,100 万円
3,759件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,500 万円
1,415件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
40 万円/㎡
310件（2021〜2026年）
収録データ
5,484 件
うち成約価格 2,309件

川崎市川崎区の相場概況

川崎市川崎区では2021年から2025年までに5,484件の不動産取引データが公開されており、うち2,309件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを66地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,100万円（3,759件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,950万円へ約32%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,415件で、価格中央値は4,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,200万円から2026年の4,500万円へ約7%上昇しています。

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川崎市川崎区の中古マンション相場川崎市川崎区の戸建・土地建物相場川崎市川崎区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大島5,800万円65㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大島12,000万円330㎡—2009年
2026年第1四半期取引マンション大島800万円40㎡2DK1971年
2026年第1四半期取引マンション大島800万円40㎡2LDK1971年
2026年第1四半期取引マンション小川町1,200万円15㎡1K1990年
2026年第1四半期取引マンション小川町780万円15㎡1K1987年
2026年第1四半期取引マンション小川町2,400万円20㎡1K2014年
2026年第1四半期取引マンション境町4,800万円65㎡2LDK2012年
2026年第1四半期取引マンション下並木6,000万円70㎡2LDK2006年
2026年第1四半期取引マンション下並木3,300万円45㎡2LDK1985年
2026年第1四半期取引マンション田町4,000万円75㎡3LDK2003年
2026年第1四半期取引土地中島2,300万円145㎡——
2026年第1四半期取引土地日ノ出30,000万円770㎡——
2026年第1四半期取引マンション堀之内町2,500万円20㎡—2016年
2026年第1四半期取引マンション堀之内町2,600万円20㎡1K2016年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,200万円1,293件
1K2,100万円990件
2LDK3,900万円465件
4LDK4,600万円191件
1R930万円151件
1LDK2,550万円106件
2DK2,300万円91件
2LDK+S4,300万円83件
1DK2,500万円80件
3DK2,200万円42件
1LDK+S3,900万円40件
3LDK+S4,750万円30件
2K1,300万円15件
オープンフロア6,000万円14件
2DK+S1,650万円10件
1DK+S1,750万円4件
4DK2,300万円3件
3K700万円3件
4LDK+S6,600万円3件
2K+S1,150万円2件
3LDK（1293件）1K（990件）2LDK（465件）4LDK（191件）1R（151件）1LDK（106件）2DK（91件）2LDK+S（83件）1DK（80件）3DK（42件）1LDK+S（40件）3LDK+S（30件）2K（15件）2DK+S（10件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,800万円767件
1991〜2000年築2,700万円560件
2001〜2010年築3,700万円826件
2011〜2020年築4,100万円1,380件
2021年〜築3,000万円144件

川崎市川崎区の地区（町名）別の相場

港町（267件）本町（261件）小田（249件）日進町（233件）京町（214件）南町（201件）中瀬（194件）大島（186件）大師駅前（180件）藤崎（176件）小田栄（168件）貝塚（168件）浅田（149件）桜本（144件）池田（128件）渡田（126件）浜町（124件）榎町（109件）砂子（107件）東田町（106件）観音（102件）鋼管通（99件）大師河原（96件）堀之内町（96件）小川町（90件）四谷上町（82件）宮本町（82件）元木（75件）宮前町（73件）大師本町（73件）池上新町（71件）渡田新町（70件）下並木（63件）伊勢町（61件）川中島（59件）殿町（56件）追分町（54件）東門前（53件）昭和（52件）塩浜（48件）新川通（47件）田町（44件）大島上町（40件）中島（36件）四谷下町（35件）台町（35件）富士見（33件）旭町（31件）田島町（29件）渡田向町（28件）境町（27件）江川（26件）渡田山王町（26件）日ノ出（22件）出来野（20件）渡田東町（19件）駅前本町（17件）大師町（10件）扇町（5件）池上町（2件）堤根（2件）東扇島（1件）白石町（1件）小島町（1件）大川町（1件）浅野町（1件）

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