国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

川崎市川崎区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

川崎市川崎区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
3,100 万円
3,938件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,500 万円
1,502件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
40 万円/㎡
325件（2021〜2026年）
収録データ
5,765 件
うち成約価格 2,462件

川崎市川崎区の相場概況

川崎市川崎区では2021年から2025年までに5,765件の不動産取引データが公開されており、うち2,462件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを66地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は3,100万円（3,938件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,500万円へ約17%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,502件で、価格中央値は4,500万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,200万円から2026年の4,700万円へ約12%上昇しています。

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川崎市川崎区の中古マンション相場川崎市川崎区の戸建・土地建物相場川崎市川崎区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大島3,800万円65㎡—2022年
2026年第2四半期取引マンション小川町3,600万円30㎡—2006年
2026年第2四半期取引マンション小川町3,000万円30㎡1K2006年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物小田4,600万円60㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地小田2,600万円70㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物小田5,000万円55㎡—2026年
2026年第2四半期取引マンション小田4,300万円65㎡3LDK2018年
2026年第2四半期取引マンション小田5,000万円70㎡3LDK2018年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物境町4,100万円40㎡—2016年
2026年第2四半期取引マンション境町4,400万円55㎡2LDK—
2026年第2四半期取引戸建・土地建物中島750万円35㎡—1969年
2026年第2四半期取引マンション宮本町1,100万円15㎡1K1985年
2026年第2四半期成約マンション砂子7,600万円55㎡2LDK2015年
2026年第2四半期成約マンション砂子4,500万円50㎡1LDK2010年
2026年第2四半期成約マンション大島600万円20㎡1R1989年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,200万円1,355件
1K2,100万円1,035件
2LDK4,000万円483件
4LDK4,600万円198件
1R930万円155件
1LDK2,600万円113件
2DK2,300万円95件
2LDK+S4,300万円89件
1DK2,500万円86件
3DK2,200万円44件
1LDK+S3,900万円41件
3LDK+S4,800万円31件
2K1,300万円15件
オープンフロア5,600万円15件
2DK+S1,700万円11件
1DK+S1,750万円4件
4DK2,100万円4件
3K700万円3件
4LDK+S6,600万円3件
2K+S1,150万円2件
3LDK（1355件）1K（1035件）2LDK（483件）4LDK（198件）1R（155件）1LDK（113件）2DK（95件）2LDK+S（89件）1DK（86件）3DK（44件）1LDK+S（41件）3LDK+S（31件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,800万円806件
1991〜2000年築2,800万円583件
2001〜2010年築3,700万円865件
2011〜2020年築4,200万円1,439件
2021年〜築3,000万円152件

川崎市川崎区の地区（町名）別の相場

港町（283件）本町（271件）小田（267件）日進町（249件）京町（226件）南町（209件）中瀬（205件）大島（195件）藤崎（192件）大師駅前（187件）貝塚（176件）小田栄（175件）浅田（154件）桜本（150件）池田（138件）渡田（131件）浜町（128件）榎町（113件）東田町（113件）砂子（110件）観音（107件）鋼管通（104件）大師河原（103件）堀之内町（97件）小川町（95件）四谷上町（88件）宮本町（86件）元木（78件）池上新町（77件）宮前町（76件）大師本町（76件）渡田新町（74件）伊勢町（66件）下並木（66件）川中島（61件）殿町（57件）追分町（56件）昭和（56件）東門前（55件）田町（50件）塩浜（48件）新川通（48件）中島（42件）大島上町（40件）四谷下町（37件）台町（37件）富士見（35件）旭町（31件）渡田向町（31件）境町（29件）田島町（29件）江川（26件）渡田山王町（26件）日ノ出（22件）出来野（20件）渡田東町（19件）駅前本町（18件）大師町（11件）扇町（5件）池上町（3件）堤根（3件）東扇島（1件）白石町（1件）小島町（1件）大川町（1件）浅野町（1件）

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