川崎市川崎区観音の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

観音の相場概況

川崎市川崎区観音では2021年以降、102件の取引データが公開されています（うち成約価格情報48件）。

中古マンションの価格中央値は3,500万円で、川崎市川崎区全体の中央値3,100万円と比べて約13%高い水準です。戸建・土地建物の中央値は4,100万円（川崎市川崎区全体: 4,500万円）です。

中古マンションの年別中央値は2021年の3,150万円から2025年の3,900万円へ約24%上昇しています。

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観音の周辺環境

観音の代表地点から最も近い駅は川崎大師駅（京浜急行電鉄 大師線・直線約0.9km）で、1日平均乗降客数は約1.7万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校6校・中学校3校・高校1校、医療機関は病院3・診療所19（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は0.5〜3m（鶴見川）です。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に11か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。