国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

江戸川区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

江戸川区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,100 万円
4,738件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,900 万円
4,023件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
39 万円/㎡
838件（2021〜2026年）
収録データ
9,599 件
うち成約価格 4,366件

江戸川区の相場概況

江戸川区では2021年から2025年までに9,599件の不動産取引データが公開されており、うち4,366件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを45地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,100万円（4,738件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,700万円から2026年の4,850万円へ約31%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,023件で、価格中央値は4,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,500万円から2026年の5,200万円へ約16%上昇しています。

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江戸川区の中古マンション相場江戸川区の戸建・土地建物相場江戸川区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物大杉3,000万円75㎡—1996年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物北篠崎5,600万円100㎡—2026年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鹿骨450万円65㎡—1967年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中葛西8,500万円80㎡—2026年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中葛西2,700万円70㎡—1984年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物中葛西3,500万円90㎡—1986年
2026年第1四半期取引マンション中葛西1,100万円25㎡1DK1976年
2026年第1四半期取引マンション東小岩4,500万円65㎡3LDK2008年
2026年第1四半期取引土地松本7,000万円240㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物南篠崎町40,000万円450㎡—1997年
2026年第1四半期成約マンション一之江7,300万円80㎡3LDK2020年
2026年第1四半期成約マンション一之江4,600万円65㎡1LDK+S2004年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物一之江990万円40㎡3K1980年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物一之江5,000万円70㎡3LDK+S2004年
2026年第1四半期成約マンション一之江6,200万円75㎡3LDK2014年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,400万円2,672件
2LDK3,700万円702件
4LDK4,800万円331件
2LDK+S4,400万円243件
1LDK3,000万円157件
1K1,400万円122件
2DK2,100万円82件
1DK1,500万円71件
3DK2,300万円67件
1LDK+S3,800万円66件
3LDK+S4,900万円45件
1R980万円44件
2K1,300万円10件
オープンフロア2,900万円9件
2DK+S2,950万円6件
4DK2,700万円5件
5LDK4,600万円5件
4LDK+S4,300万円5件
3K1,700万円3件
3DK+S3,000万円2件
3LDK（2672件）2LDK（702件）4LDK（331件）2LDK+S（243件）1LDK（157件）1K（122件）2DK（82件）1DK（71件）3DK（67件）1LDK+S（66件）3LDK+S（45件）1R（44件）2K（10件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,900万円1,216件
1991〜2000年築3,900万円960件
2001〜2010年築4,200万円1,156件
2011〜2020年築5,300万円1,079件
2021年〜築6,250万円190件

江戸川区の地区（町名）別の相場

西葛西（743件）平井（653件）中葛西（554件）東葛西（551件）北小岩（499件）南小岩（432件）松江（394件）船堀（374件）南葛西（373件）西小岩（360件）篠崎町（347件）東小岩（316件）江戸川（302件）南篠崎町（301件）松島（270件）中央（237件）北葛西（219件）一之江（217件）西瑞江（192件）本一色（191件）小松川（184件）東小松川（183件）春江町（173件）大杉（173件）鹿骨（171件）清新町（136件）西一之江（124件）上篠崎（105件）瑞江（97件）松本（81件）東瑞江（75件）上一色（68件）新堀（66件）北篠崎（65件）下篠崎町（52件）東松本（49件）西小松川町（49件）宇喜田町（44件）西篠崎（43件）谷河内（41件）臨海町（41件）興宮町（34件）一之江町（10件）東篠崎（9件）二之江町（1件）

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