国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

江戸川区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

江戸川区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
4,100 万円
4,946件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
4,900 万円
4,236件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
39 万円/㎡
880件（2021〜2026年）
収録データ
10,062 件
うち成約価格 4,634件

江戸川区の相場概況

江戸川区では2021年から2025年までに10,062件の不動産取引データが公開されており、うち4,634件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを45地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は4,100万円（4,946件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の3,700万円から2026年の4,850万円へ約31%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は4,236件で、価格中央値は4,900万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の4,500万円から2026年の5,500万円へ約22%上昇しています。

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江戸川区の中古マンション相場江戸川区の戸建・土地建物相場江戸川区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,5003,0004,5006,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引戸建・土地建物一之江4,100万円45㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物一之江81,000万円530㎡—2006年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物一之江14,000万円125㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大杉6,700万円120㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大杉3,500万円90㎡—2007年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大杉5,900万円85㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物鹿骨2,600万円70㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物鹿骨3,700万円65㎡——
2026年第2四半期取引マンション中葛西5,000万円70㎡4LDK1975年
2026年第2四半期取引土地東小岩4,000万円180㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物東小岩2,500万円75㎡—2008年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物南葛西1,600万円55㎡—1984年
2026年第2四半期取引土地南篠崎町11,000万円480㎡——
2026年第2四半期取引マンション南篠崎町5,600万円70㎡3LDK1998年
2026年第2四半期成約戸建・土地建物一之江6,000万円65㎡4LDK1991年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK4,400万円2,783件
2LDK3,800万円736件
4LDK4,900万円347件
2LDK+S4,400万円256件
1LDK3,000万円164件
1K1,400万円126件
2DK2,100万円84件
1DK1,500万円73件
3DK2,400万円72件
1LDK+S3,800万円69件
3LDK+S4,850万円50件
1R980万円45件
2K1,300万円11件
オープンフロア2,900万円9件
2DK+S2,950万円6件
4DK2,700万円5件
5LDK4,600万円5件
4LDK+S4,300万円5件
3K1,700万円3件
3DK+S3,000万円2件
3LDK（2783件）2LDK（736件）4LDK（347件）2LDK+S（256件）1LDK（164件）1K（126件）2DK（84件）1DK（73件）3DK（72件）1LDK+S（69件）3LDK+S（50件）1R（45件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築2,900万円1,283件
1991〜2000年築3,900万円999件
2001〜2010年築4,200万円1,205件
2011〜2020年築5,300万円1,112件
2021年〜築6,300万円208件

江戸川区の地区（町名）別の相場

西葛西（776件）平井（688件）中葛西（583件）東葛西（574件）北小岩（529件）南小岩（447件）松江（409件）船堀（389件）南葛西（386件）西小岩（374件）篠崎町（358件）東小岩（332件）江戸川（325件）南篠崎町（316件）松島（287件）中央（254件）北葛西（228件）一之江（225件）西瑞江（202件）本一色（201件）東小松川（194件）小松川（193件）春江町（186件）大杉（185件）鹿骨（178件）清新町（141件）西一之江（131件）上篠崎（111件）瑞江（100件）松本（86件）東瑞江（77件）上一色（70件）新堀（68件）北篠崎（66件）下篠崎町（54件）西小松川町（53件）東松本（49件）宇喜田町（45件）谷河内（44件）西篠崎（44件）臨海町（42件）興宮町（40件）一之江町（11件）東篠崎（10件）二之江町（1件）

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