江戸川区南葛西の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

南葛西の相場概況

江戸川区南葛西では2021年以降、373件の取引データが公開されています（うち成約価格情報196件）。

中古マンションの価格中央値は3,700万円で、江戸川区全体の中央値4,100万円と比べて約10%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は6,000万円（江戸川区全体: 4,900万円）です。

中古マンションの年別中央値は2021年（3,400万円）から2026年（3,450万円）までほぼ横ばいで推移しています。

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南葛西の周辺環境

南葛西の代表地点から最も近い駅は葛西臨海公園駅（JR東日本 京葉線・直線約1.2km）で、1日平均乗降客数は約2.7万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には小学校4校・中学校2校・高校1校、医療機関は診療所14（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれ、想定される浸水深は0.5〜3m（荒川）です。

【土砂災害】1km以内に土砂災害警戒区域の指定はありません。

【避難場所】指定緊急避難場所が1km圏内に7か所あります。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。