国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

千葉市中央区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

千葉市中央区

データ更新: 2026年第2四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,800 万円
2,046件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,400 万円
1,747件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
14 万円/㎡
829件（2021〜2026年）
収録データ
4,660 件
うち成約価格 1,824件

千葉市中央区の相場概況

千葉市中央区では2021年から2025年までに4,660件の不動産取引データが公開されており、うち1,824件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを65地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,800万円（2,046件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,700万円から2026年の3,100万円へ約15%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,747件で、価格中央値は3,400万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,200万円から2026年の3,500万円へ約9%上昇しています。

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千葉市中央区の中古マンション相場千葉市中央区の戸建・土地建物相場千葉市中央区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第2四半期取引土地亥鼻8,500万円470㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町4,000万円150㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町530万円180㎡—1975年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町4,300万円155㎡—2026年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町450万円150㎡—1990年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町1,700万円125㎡—2012年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物生実町2,000万円130㎡—2007年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物寒川町4,200万円100㎡—2026年
2026年第2四半期取引土地新宿8,500万円170㎡——
2026年第2四半期取引マンション新宿3,200万円30㎡1LDK—
2026年第2四半期取引マンション新宿3,200万円40㎡1LDK2022年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物大巌寺町350万円110㎡—1963年
2026年第2四半期取引戸建・土地建物千葉寺町4,000万円130㎡—2025年
2026年第2四半期取引土地千葉寺町5,800万円240㎡——
2026年第2四半期取引戸建・土地建物千葉寺町13,000万円480㎡—2001年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,900万円1,092件
2LDK2,600万円320件
4LDK3,000万円172件
1LDK2,550万円120件
2LDK+S3,000万円68件
1K475万円40件
3DK1,300万円35件
1DK1,100万円35件
3LDK+S3,600万円25件
1R435万円24件
2DK1,050万円24件
1LDK+S3,200万円21件
オープンフロア680万円7件
4LDK+S3,800万円6件
3K1,100万円6件
2DK+S1,200万円5件
2K160万円3件
4DK1,100万円2件
5LDK3,700万円2件
3DK+S550万円1件
3LDK（1092件）2LDK（320件）4LDK（172件）1LDK（120件）2LDK+S（68件）1K（40件）3DK（35件）1DK（35件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,100万円273件
1991〜2000年築1,900万円506件
2001〜2010年築3,100万円673件
2011〜2020年築3,700万円318件
2021年〜築3,800万円121件

千葉市中央区の地区（町名）別の相場

中央（213件）新宿（200件）登戸（191件）宮崎町（162件）生実町（161件）都町（155件）南町（139件）浜野町（127件）蘇我（126件）仁戸名町（125件）村田町（122件）椿森（121件）問屋町（120件）千葉港（110件）星久喜町（108件）東千葉（105件）大森町（105件）千葉寺町（103件）長洲（102件）矢作町（101件）末広（100件）神明町（98件）南生実町（91件）中央港（89件）祐光（82件）弁天（80件）葛城（79件）今井（75件）春日（70件）松波（69件）川戸町（62件）寒川町（59件）白旗（55件）鵜の森町（54件）青葉町（51件）松ケ丘町（50件）新千葉（48件）花輪町（47件）道場北（47件）道場南（44件）富士見（42件）大巌寺町（40件）本町（37件）本千葉町（37件）新田町（33件）亥鼻（33件）宮崎（31件）港町（31件）若草（30件）汐見丘町（26件）赤井町（26件）栄町（26件）要町（25件）稲荷町（25件）今井町（21件）出洲港（21件）旭町（20件）塩田町（19件）院内（19件）東本町（16件）新町（15件）鶴沢町（15件）市場町（9件）亀岡町（9件）亀井町（8件）

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