国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

千葉市中央区の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

千葉市中央区

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,700 万円
1,907件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,400 万円
1,632件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
14 万円/㎡
796件（2021〜2026年）
収録データ
4,373 件
うち成約価格 1,685件

千葉市中央区の相場概況

千葉市中央区では2021年から2025年までに4,373件の不動産取引データが公開されており、うち1,685件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを65地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,700万円（1,907件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,700万円から2026年の2,900万円へ約7%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は1,632件で、価格中央値は3,400万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,200万円から2026年の3,400万円へ約6%上昇しています。

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千葉市中央区の中古マンション相場千葉市中央区の戸建・土地建物相場千葉市中央区の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物寒川町12,000万円270㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物寒川町3,700万円170㎡—2002年
2026年第1四半期取引マンション新宿6,400万円90㎡2LDK—
2026年第1四半期取引マンション新宿6,300万円85㎡3LDK2007年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物千葉寺町4,300万円125㎡—2025年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物鶴沢町1,900万円100㎡—2000年
2026年第1四半期取引マンション登戸2,300万円50㎡2LDK—
2026年第1四半期取引戸建・土地建物登戸14,000万円195㎡—2021年
2026年第1四半期取引戸建・土地建物登戸2,000万円140㎡—1973年
2026年第1四半期成約マンション鵜の森町3,500万円80㎡3LDK1993年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物生実町2,500万円230㎡4LDK2007年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物寒川町5,300万円140㎡3LDK2023年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物寒川町3,500万円140㎡2LDK2023年
2026年第1四半期成約戸建・土地建物寒川町3,700万円170㎡5LDK+S2002年
2026年第1四半期成約マンション新宿5,000万円95㎡3LDK2005年

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,900万円1,027件
2LDK2,500万円302件
4LDK2,900万円159件
1LDK2,500万円104件
2LDK+S3,000万円61件
3DK1,300万円33件
1K450万円33件
1DK1,100万円31件
1R435万円24件
3LDK+S3,600万円24件
2DK1,000万円23件
1LDK+S3,150万円20件
オープンフロア680万円7件
4LDK+S3,800万円6件
3K1,100万円6件
2DK+S1,450万円4件
5LDK3,700万円2件
2K155万円2件
4DK1,100万円1件
3DK+S550万円1件
3LDK（1027件）2LDK（302件）4LDK（159件）1LDK（104件）2LDK+S（61件）3DK（33件）1K（33件）1DK（31件）1R（24件）3LDK+S（24件）2DK（23件）1LDK+S（20件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,200万円260件
1991〜2000年築1,850万円470件
2001〜2010年築3,100万円633件
2011〜2020年築3,700万円299件
2021年〜築3,800万円108件

千葉市中央区の地区（町名）別の相場

中央（198件）新宿（188件）登戸（178件）宮崎町（155件）生実町（151件）都町（148件）南町（131件）仁戸名町（123件）椿森（119件）蘇我（115件）村田町（115件）問屋町（113件）浜野町（112件）星久喜町（103件）大森町（100件）千葉港（98件）東千葉（98件）千葉寺町（98件）末広（94件）長洲（94件）神明町（91件）矢作町（90件）南生実町（90件）中央港（83件）祐光（79件）葛城（74件）弁天（74件）今井（68件）松波（64件）春日（64件）川戸町（54件）白旗（53件）鵜の森町（52件）寒川町（51件）青葉町（50件）新千葉（47件）花輪町（46件）道場北（45件）道場南（44件）松ケ丘町（43件）大巌寺町（38件）本千葉町（37件）本町（34件）富士見（32件）亥鼻（31件）港町（31件）宮崎（30件）新田町（29件）若草（29件）赤井町（26件）汐見丘町（25件）栄町（25件）要町（25件）稲荷町（24件）今井町（21件）旭町（20件）院内（19件）出洲港（19件）塩田町（17件）東本町（16件）新町（15件）鶴沢町（14件）亀井町（8件）亀岡町（8件）市場町（7件）

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