データ更新: 2026年第2四半期分まで収録
八潮市では2021年から2025年までに1,647件の不動産取引データが公開されており、うち690件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを27地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,400万円（543件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,400万円から2026年の2,300万円へ約4%下落しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は859件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,900万円から2026年の3,500万円へ約21%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,400万円 | 150㎡ | — | — |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大瀬 | 5,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 2020年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大瀬 | 4,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大瀬 | 4,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — |
| 2026年第2四半期 | 取引 | マンション | 大字小作田 | 1,100万円 | 45㎡ | 2LDK | 1971年 |
| 2026年第2四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字南川崎 | 480万円 | 75㎡ | — | 1969年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,500万円 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,400万円 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,300万円 | 135㎡ | 2LDK+S | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 3,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | マンション | 大字大瀬 | 4,300万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2011年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 3,000万円 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字木曽根 | 3,300万円 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字木曽根 | 4,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — |
| 2026年第2四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字古新田 | 2,900万円 | 130㎡ | 4LDK | 2023年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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