データ更新: 2025年第4四半期分まで収録
八潮市では2021年から2025年までに1,462件の不動産取引データが公開されており、うち599件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを27地区（町名）に分けて集計しています。
中古マンションの価格中央値は2,500万円（481件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,400万円から2025年の1,800万円へ約25%下落しています。
土地付き戸建て・土地と建物の取引は757件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の2,900万円から2025年の3,300万円へ約14%上昇しています。
年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。
| 時期 ▼ | 区分 | 種別 | 地区 | 価格 ⇅ | 面積 ⇅ | 間取り | 築年 ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 取引 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 5,500万円 | 290㎡ | — | 1996年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 大字垳 | 3,500万円 | 230㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 大字木曽根 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | マンション | 大字小作田 | 420万円 | 45㎡ | 2DK | 1971年 |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 大字古新田 | 7,600万円 | 260㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 取引 | 土地 | 大字二丁目 | 500万円 | 105㎡ | — | — |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 3,200万円 | 105㎡ | 4LDK | 2017年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,600万円 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,400万円 | 120㎡ | 2LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 2,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字大瀬 | 4,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字垳 | 4,200万円 | 145㎡ | 3LDK+S | 2020年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字木曽根 | 2,700万円 | 105㎡ | 4LDK | 2016年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | 戸建・土地建物 | 大字木曽根 | 3,000万円 | 110㎡ | 4LDK | 2022年 |
| 2025年第4四半期 | 成約 | マンション | 大字小作田 | 1,200万円 | 50㎡ | 1LDK | 1971年 |
「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。
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