国土交通省データでみる不動産の成約価格・相場

越谷市の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

越谷市

データ更新: 2026年第1四半期分まで収録

中古マンション 価格中央値 →
2,500 万円
2,061件（2021〜2026年）
戸建・土地建物 価格中央値 →
3,300 万円
2,931件（2021〜2026年）
土地 ㎡単価中央値 →
13 万円/㎡
891件（2021〜2026年）
収録データ
5,906 件
うち成約価格 2,403件

越谷市の相場概況

越谷市では2021年から2025年までに5,906件の不動産取引データが公開されており、うち2,403件は不動産会社の成約報告（レインズ）に基づく成約価格情報です。当ページではこれらを81地区（町名）に分けて集計しています。

中古マンションの価格中央値は2,500万円（2,061件）で、間取りは3LDKの取引が最も多くなっています。中古マンションの年別中央値は2021年の2,400万円から2026年の2,500万円へ約4%上昇しています。

土地付き戸建て・土地と建物の取引は2,931件で、価格中央値は3,300万円です。戸建・土地建物の年別中央値は2021年の3,000万円から2026年の3,500万円へ約17%上昇しています。

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越谷市の中古マンション相場越谷市の戸建・土地建物相場越谷市の土地相場

価格推移（年別中央値）

中古マンション戸建・土地建物
01,0002,0003,0004,0002021年2022年2023年2024年2025年2026年中古マンション戸建・土地建物

年別中央値（万円）。件数の少ない年は振れが大きくなります。

直近の成約・取引

時期 ▼区分種別地区価格 ⇅面積 ⇅間取り築年 ⇅
2026年第1四半期取引戸建・土地建物伊原4,700万円115㎡—2025年
2026年第1四半期取引マンション蒲生寿町2,800万円60㎡3LDK1999年
2026年第1四半期取引マンション蒲生寿町3,000万円65㎡3LDK1987年
2026年第1四半期取引マンション蒲生寿町2,200万円65㎡3LDK1987年
2026年第1四半期取引土地川柳町1,100万円130㎡——
2026年第1四半期取引土地川柳町1,300万円1700㎡——
2026年第1四半期取引土地川柳町1,600万円155㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物川柳町4,200万円100㎡—2026年
2026年第1四半期取引土地相模町450万円150㎡——
2026年第1四半期取引戸建・土地建物新越谷2,600万円180㎡—2011年
2026年第1四半期取引土地新越谷1,200万円110㎡——
2026年第1四半期取引マンション大字西方4,500万円65㎡3LDK2020年
2026年第1四半期取引マンション西方900万円55㎡2DK1977年
2026年第1四半期取引マンション西方950万円55㎡3LDK1977年
2026年第1四半期取引土地登戸町3,500万円200㎡——

「成約」＝レインズ由来の成約価格情報（2021年〜）、「取引」＝アンケートに基づく不動産取引価格情報。面積・価格は一部概数です。種別・地区・間取り・築年はクリックで絞り込み、列見出し（時期・価格・面積・築年）はクリックで並び替えできます。

間取り別の相場（中古マンション）

間取り価格中央値 ⇅件数 ⇅
3LDK2,800万円1,357件
2LDK2,000万円248件
4LDK3,200万円183件
2LDK+S2,050万円54件
3DK1,300万円41件
3LDK+S3,700万円35件
1LDK1,300万円31件
2DK820万円26件
1LDK+S1,950万円16件
1K390万円13件
3K425万円8件
1R460万円8件
2K450万円5件
1DK915万円4件
オープンフロア780万円3件
4LDK+S4,150万円2件
2DK+S1,550万円2件
5LDK1,800万円1件
1R+S1,700万円1件
3DK+S850万円1件
3LDK（1357件）2LDK（248件）4LDK（183件）2LDK+S（54件）3DK（41件）3LDK+S（35件）1LDK（31件）2DK（26件）1LDK+S（16件）1K（13件）

築年帯別の相場（中古マンション）

築年帯価格中央値 ⇅件数 ⇅
〜1990年築1,400万円571件
1991〜2000年築2,100万円498件
2001〜2010年築3,150万円474件
2011〜2020年築4,300万円489件
2021年〜築4,700万円9件

越谷市の地区（町名）別の相場

レイクタウン（552件）大沢（285件）千間台西（276件）南越谷（268件）赤山町（263件）東越谷（245件）大字袋山（242件）大字下間久里（182件）宮本町（166件）花田（138件）蒲生（138件）大字南荻島（129件）東大沢（125件）神明町（124件）北越谷（124件）瓦曽根（120件）大字大里（115件）大字西方（114件）大字大房（107件）大字平方（107件）川柳町（106件）越ヶ谷（94件）大字恩間（93件）大字大林（89件）蒲生寿町（86件）大字弥十郎（83件）弥栄町（80件）七左町（79件）千間台東（70件）登戸町（68件）大字大泊（68件）蒲生東町（61件）谷中町（57件）大字上間久里（55件）相模町（54件）蒲生茜町（54件）蒲生西町（53件）大間野町（53件）大成町（50件）弥生町（47件）西方（44件）蒲生南町（43件）南町（39件）新越谷（37件）大字大竹（34件）大字三野宮（30件）蒲生愛宕町（29件）大字大道（28件）赤山本町（27件）東町（27件）伊原（26件）平方南町（23件）宮前（22件）蒲生旭町（22件）大字蒲生（20件）大字船渡（20件）大字増林（19件）大字大杉（19件）東柳田町（18件）大字増森（16件）蒲生本町（14件）越ヶ谷本町（13件）新川町（12件）中町（10件）元柳田町（9件）大字北川崎（9件）大字砂原（7件）中島（7件）大字北後谷（7件）大字野島（7件）柳町（7件）大字大吉（6件）増林（6件）大字西新井（6件）大字向畑（5件）大字恩間新田（4件）大字小曽川（4件）増森（3件）大字花田（3件）御殿町（3件）流通団地（1件）

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