藤沢市菖蒲沢の不動産相場・成約価格【2021〜2026年】

菖蒲沢の相場概況

藤沢市菖蒲沢では2021年以降、82件の取引データが公開されています（うち成約価格情報24件）。

中古マンションの価格中央値は2,400万円で、藤沢市全体の中央値3,600万円と比べて約33%低い水準です。戸建・土地建物の中央値は3,900万円（藤沢市全体: 4,700万円）です。

中古マンションの年別中央値は2024年の2,800万円から2025年の2,350万円へ約16%下落しています。

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菖蒲沢の周辺環境

菖蒲沢の代表地点から最も近い駅は湘南台駅（小田急電鉄 江ノ島線・直線約2.2km）で、1日平均乗降客数は約15.7万人（2023年度）です。

代表地点の半径1km圏内には診療所6（歯科除く）があります。

防災情報

【洪水】代表地点は洪水浸水想定区域（想定最大規模）の指定範囲外です。

出典: 国土数値情報（学校・医療機関・駅別乗降客数・洪水浸水想定区域）・位置参照情報（以上 国土交通省）、指定緊急避難場所（国土地理院）をもとに当サイト集計。距離は直線距離で、道のり・所要時間・通学区とは異なります。防災情報は町名の代表地点1点での機械判定であり、同じ町内でも場所により大きく異なります。物件検討時は必ず市区町村の公式ハザードマップ（重ねるハザードマップ等）をご確認ください。